受控项目内审报告（句容国际广场一期机电安装工程（一标段））.docxVIP

句容国际广场一期机电安装工程（一标段）

结算内审报告

雨地结审（2019）033号

编制人：鸿哥

地产集团工程结算部质量审查组

2019年7月13日

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工程结算内审报告

一、工程概述

该工程为句容国际广场一期机电安装工程（一标段），位于句容市华阳东路与华阳南路交汇处。承包单位为徐州丰华建筑劳务有限公司，本工程建筑面积为82473.6平方，主要包括商业楼（地下二层，地上七层）。

二、合同概况：

本次工程承包范围主要是句容国际广场一期机电安装工程（一标段）水、暖及电安装部分，本工程由徐州丰华建筑劳务有限公司施工，发承包双方于2014年7月31日以劳务定额单价形式签订施工合同，合同总价暂定金额为690万元。开工日期为2013年11月15日，竣工时间2017年3月20日。已通过竣工验收，完成合同内全部工作内容。

二、审查范围

承包单位在所完成的句容国际广场一期机电安装工程（一标段）水、暖及电安装工程。计价及工程量主要审核商业楼（含地下室）部分，主要包括水暖电安装工程等。

三、审查依据

1、工程招投标文件、施工合同、竣工图、图纸会审记录、设计变更、签证、材料核价单、开竣工验收报告、现场照片等结算资料；

2、承包人编制的工程结算书和子集团初审预算书；

3、合同约定执行的政策性文件和规范。

四、审查结果

本工程徐州丰华建筑劳务有限公司报审时间为2019年2月10日，送审金额1299.77万元；初审报复审时间为2019年6月24日，送审金额1146.15万元，结算工程师单方复审额为837.68万元，内控完成时间为2019年7月8日，内控金额为：812.87万元，抽查范围内内控核减约24.81万元；

五、审核结果：

经抽查商业楼（含地下室）给排水、采暖、电气三个专业，该工程审查范围内核减24.81万元，详见附件一汇总表及预算明细；

1、取费、材料单价、人工单价等问题：

经复核该部分共核减13万元：

对照合同条款，经复核取费部分:人工、材料及机械单价按合同约定单价，无疑问；水电费复审已按定额含量全部扣除（生活水电费双方协商解决）；甲供材明细不完整手续不全，由甲乙双方核实后调整，本次未调整；高层建筑增加费合同约定按其中人工费的50%计取，不应再计取高层建筑增加费中的材料费，复审错误，此部分核减约3万元，由于分项较多，统一由工程师在结算中设置调整，本次未调整；超高费，不是所有子项均超高，例如：平台配管不超高、插座系统不超高等，应按专业划分操作高度：给排水3.6米、电气5.0米、通风6.0米、消防5.0米，超过部分方可计取超高费，由于分项较多，且需划分超高与非超高工程量，此部分内控未调整，由工程师核实后统一调整，此部分核减约10万元；

此部分共核减约13万元，由于子项较多，本次未调整，由工程师统一在预算中调整。

2、工程量、计价等必查项目：

经复核该部分共核减24.81万元：

（1）、人防密闭套管子目：给排水、电气的人防密闭套管应借用通补子目，不应执行常补密闭套管子目，常补子目主要为人防通风密闭套管（大套管子目），密闭套管共约440个，此部分核减约3万元；

（2）、多级离心泵子目：离心泵根据功率等参数，7.5KW以内生活给水泵初步判断应执行0.3吨以内子目，不应执行0.5吨以内子目，具体以厂家提供的技术说明书为准，共计约10台，此部分核减约0.7万元；

（3）、可曲挠橡胶接头：接风机盘管螺纹连接金属软管应借用螺纹阀门安装子目，不应套用螺纹法兰伸缩器子目，共约1000个，此部分核减1.0万元；

（4）、带旁通管水表子目：图纸未按标准图配置，不能执行带旁通管水表子目（含旁通管、止回阀、闸阀等），建议水表、阀门等均按单体阀门安装定额执行，按图纸调整相应阀门个数，其中水表定额基价*0.7，此部分核减约0.4万元；

（5）、刚性防水套管：设计图纸地下室给排水管最大DN300,删除刚性防水套管DN350、DN400制作安装子目，共5个，此部分核减约0.4万元；同时，工程师需核查所有刚性防水套管规格型号，定额套用应与管道规格一致；

（6）、法兰安装子目：阀门已执行焊接法兰阀门子目，阀门安装已包括法兰安装，删除所有法兰（包括焊接法兰及沟槽法兰）安装子目，法兰共计400副，此部分核减约4.5万元；

（7）、压力表安装子目：压力表执行10-605子目应用错误，该子目为压力表脱脂子目，压力表共约110块，此部分核减约1.2万元；

（8）、电力电缆定额：2003江苏定额规定16平方毫米以内电缆应执行控制电缆子目，共约1000米，此部分核减约1.5万元；

（9）、16平方以内电缆头：16平方以内电力电缆、控制电缆及矿物电缆头暂按