北京市二手房买卖合同建委版6篇.docx

北京市二手房买卖合同建委版6篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于北京市区（县），产权登记号为，建筑面积为平方米。该房屋的附属设施、设备及装饰情况详见附件一。

第二条房屋权属状况

该房屋的产权归甲方所有，甲方对该房屋享有完全的处分权。甲方保证该房屋不存在任何形式的权属纠纷，如因权属问题导致的争议，由甲方承担全部责任。

第三条房屋买卖价格及付款方式

1.房屋买卖价格为人民币（大写）元整，甲方净得。乙方应在本合同签订之日起日内将购房款支付给甲方。

2.乙方采用以下第种方式支付购房款：

（1）一次性付清；

（2）按揭贷款。乙方应在签订本合同后日内办理按揭贷款手续，并确保按揭贷款在日内支付给甲方。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应在收到购房款后日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后日内进行验收，并将验收结果书面告知甲方。如存在质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第五条房屋产权过户及费用承担

1.甲方应在收到购房款后日内办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。

2.房屋产权过户过程中产生的所有费用（包括但不限于契税、个人所得税、中介费等）由乙方承担。

第六条违约责任

1.若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付房屋总价款百分之二十的违约金。

2.若乙方未能按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付房屋总价款千分之五的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已支付的购房款，并支付房屋总价款百分之二十的违约金。

3.若甲方未能按本合同约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方需向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付房屋总价款百分之二十的违约金。

4.若乙方在验收房屋时发现质量问题或与约定不符，甲方应在接到乙方书面通知后日内进行修复或赔偿。若甲方未能按时修复或赔偿，每逾期一日，甲方需向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。

5.若甲乙双方任何一方未能按照本合同的约定履行其义务，导致本合同无法继续履行或解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师留存一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：______年______月______日

篇2

甲方（出卖人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于北京市[XX区/县][XX小区/大厦/其他建筑]（以下简称“该房屋”），房屋类型为[XX]，建筑面积[XX]平方米。该房屋的权属证明文件编号为[XX]，房屋产权为[XX]所有。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋的总价为人民币[XX]元（大写：[XX]）。

2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：

（1）本合同签订之日起[XX]日内，乙方支付甲方购房款人民币[XX]元（大写：[XX]）；

（2）本合同签订之日起[XX]日内，乙方支付甲方购房款人民币[XX]元（大写：[XX]）；

（3）剩余购房款人民币[XX]元（大写：[XX]），乙方应在本合同签订之日起[XX]日内，通过银行贷款或公积金贷款的方式支付给甲方。

第三条房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日