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康养社区建设、服务与管理规范

1范围

本文件规定了康养社区建设、服务与管理规范的基本原则、选址、公共建设、居住建筑、服务提供等内容。

本文件适用于康养社区的建设与改造。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB3095环境空气质量标准

GB50763无障碍设计规范

GB/T29353养老机构基本规范

MZ008老年人社会福利机构基本规范

DB510400/T162康养产业基础术语

3术语和定义

MZ008和DB510400/T162中规定的术语和定义及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

康养社区

在传统社区开发基础上，涵盖适合老年人起居生活使用，符合老年人生理、心理要求的居住建筑，以及为老年人提供生活起居、文化娱乐、康复训练、医疗保健等服务的公共建筑、活动场所的综合性老年生活聚集地。

3.2

居住组团

一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基础公共服务设施的居住生活聚居地。

4基本原则

4.1安全性

老年人友好型社区应特别考虑老年人，尤其是失能老人、半失能老人的服务需求，提供安全稳定的服务。

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4.2多样化

老年人友好型社区建设可根据自理程度不同，为自理老人、介助老人、介护老年的分类提供不同类型的服务组合。

4.3生态化

老年人友好社区应利用周边资源，并在建设中考虑自然、生态、环保的要素。

4.4智能化

老龄友好康养社区宜建立全覆盖、可拓展的信息化综合服务平台、监控平台，提供现代化、智能化的社区管理和服务。

4.5全龄化

老年人友好型社区服务提供宜向混合型全龄化的人群，以老年人为核心服务对象，同时为照护老年人的青年子女和陪伴老年人的儿童提供服务。

5建设要求

5.1基本要求

5.1.1康养社区的配套设施应注意动、静分区和主、次分区。大型、常用的配套设施，可集中布置在社区入口等人流集中场所，与康养居住组团分开。

5.1.2小型、常用的服务设施宜重复、分散地设置。小超市、理发店、按摩店、公共餐厅与老人日常生活紧密相关使用频率较高的服务设施应就近每个居住组团出入口设置，服务半径适当，室外活动区域、银行、医疗服务站等服务设施服务半径小。

5.1.3当社区规模较大，部分公共服务设施与老人居住组团距离较远时，宜设置电瓶车或班车搭载老人出行。

5.1.4出入口、主要道路、转向处、康养公寓、医疗机构等人流密集处或关键位置，应设置明确显著的标识系统，避免重复和对称空间，用颜色、墙面和铺地材料的变化增强居民的方位感，沿途设置喷泉、雕塑等标志性小品，室外环境中的标识牌应位置明显、信息精准、图文清晰。

5.1.5社区道路交通系统、建筑走廊、过道、房间内均应符合GB50763的要求。

5.2选址

5.2.1宜选择毗邻自然景观资源和开阔的散步场地的地段。

5.2.2周围空气质量指数应符合GB3095环境空气质量标准，噪声污染较小，噪声级40以下。

5.2.3应选择地基稳定、场地干燥、排水流畅、日照充沛、远离噪声和污染地段，地基内不宜有过大的、过于复杂的高差。

5.2.4有城市快速路或轨道交通能够方便地到达，社区附近5公里车程内应有医院或急救站。

5.2.5宜选择靠近已建成的提供老年服务的公共建筑，如老年文化休闲活动中心、养老院、老年医疗急救康复中心等，交通方便，安静，卫生、污物染的周边环境。

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5.3专业养老机构服务设施

5.3.1社区专业养老机构的建设应符合GB/T29353的要求。

5.3.2社区专业养老机构应配有每百位老人50%的失能、半失能老人的专业多功能护理床位。

5.4医疗服务设施

5.4.1社区内应靠近老年人居住楼栋，设置二级以上医院，或者距离二级及以上医院距离不超过5km。

5.4.2社区应配有1～2处社区卫生服务站，宜就近老人居住楼栋。

5.4.3社区宜配置集救护和移动诊疗功能于一体的应急车辆。

5.5餐饮和生活服务设施

5.5.1社区宜配有与社区服务相配的中央配餐区域可与社区老年服务中心配合搭建，能够根据老年人的需求提供定制、送餐等综合性服务。

5.5.2社区应建设有老年用品/福利用品超市，提供老年人专用产品和绿色食品等货品。

5.5.3社区应建设500m2以上的健康服务中心，提供中医养生、康复训练、温泉理疗等综合性服务。

5.6景观绿化

5.6.1应配合健康住宅建筑和谐布置社区内的树木、花草和水流景观，住宅区密度宜≤4