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房屋买卖合同书房产买卖合同书通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
1.2“房屋”指位于（具体地址）的房产，房产证编号为（房产证编号）。
1.4“交付”指甲方将房屋实际交付给乙方占有和使用的行为。
1.5“附件”指本合同所附的文件清单，具体详见附件一。
二、房屋基本情况
2.1甲方保证对房屋享有合法、完整、无争议的所有权。
2.2乙方确认已充分了解房屋的现状，包括但不限于房屋结构、面积、装修、配套设施等。
2.3房屋现状的具体情况详见附件二。
三、交易价格及支付方式
3.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2.1首付款：乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2.2尾款：乙方在办理房屋过户手续前支付剩余人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
四、交付与过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
4.3房屋过户手续办理完毕后，乙方享有房屋所有权。
五、甲方承诺与保证
5.1甲方承诺对房屋享有合法、完整、无争议的所有权。
5.2甲方保证房屋在交付前不存在任何租赁、抵押、查封等权利负担。
5.3甲方承诺在房屋过户过程中，积极配合乙方办理相关手续。
六、乙方承诺与保证
6.1乙方承诺按照本合同约定的价格和支付方式支付交易价款。
6.2乙方保证在房屋过户后，合法使用、维护房屋，遵守物业管理规定。
6.3乙方承诺在房屋过户过程中，积极配合甲方办理相关手续。
七、违约责任
7.1若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。
7.2若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件一：文件清单
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.甲方身份证明复印件
4.乙方身份证明复印件
附件二：房屋现状说明书
甲方（签字/盖章）：______________
乙方（签字/盖章）：______________
签订日期：______________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
1.2“房屋”指位于（具体地址）的房产，房产证编号为（房产证编号）。
1.4“交付”指甲方将房屋实际交付给乙方占有和使用的行为。
1.5“丙方”指为甲乙双方提供房屋交易服务的第三方机构。
二、房屋基本情况
2.1甲方保证对房屋享有合法、完整、无争议的所有权。
2.2乙方确认已充分了解房屋的现状，包括但不限于房屋结构、面积、装修、配套设施等。
2.3房屋现状的具体情况详见附件二。
三、交易价格及支付方式
3.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2.1首付款：乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2.2尾款：乙方在办理房屋过户手续前支付剩余人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
四、交付与过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
4.3房屋过户手续办理完毕后，乙方享有房屋所有权。
五、甲方权益条款
5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和支付方式支付交易价款。
5.2甲方有权要求丙方提供房屋交易过程中的专业服务，丙方不得无故拒绝。
5.3甲方有权要求乙方在房屋过户后，按照甲方的要求合理使用、维护房屋。
六、丙方责任与权利
6.1丙方应按照甲乙双方的约定，提供房屋交易过程中的专业服务。
6.2丙方有权收取房屋交易服务费，具体费用标准详见附件三。
6.3丙方应确保甲乙双方在交易过程中的合法权益，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应责任。
七、乙方违约及限制条款
7.1若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。
7.2乙方在房屋过户前，不得擅自改变房屋现状，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用。
7.3乙方在房屋过户后，应遵守物业管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应责任。
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