店铺租赁协议：2024商业空间版.docx

店铺租赁协议：2024商业空间版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租金

1.1店铺位置及面积

1.2租金计算及支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2租赁期限延长条件及方式

3.租赁店铺使用及管理

3.1承租方使用店铺的范围及要求

3.2承租方对店铺进行装修及改造的规定

3.3承租方店铺运营管理要求

4.租金支付及退还

4.1租金支付时间及方式

4.2租金退还条件及流程

5.店铺维护及维修

5.1出租方提供的设施及设备

5.2承租方负责的维护及维修事项

5.3维修费用承担方式

6.保险及责任

6.1承租方应购买的保险类型及范围

6.2出租方及承租方的责任划分

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件及程序

7.2合同解除条件及后果

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1双方协商解决

9.2第三方调解或仲裁

10.合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件及程序

11.其他约定

11.1店铺转让及继承

11.2法律法规及政策变化对合同的影响

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义及范围

12.2必威体育官网网址义务及期限

13.通知与送达

13.1双方联系方式

13.2通知与送达的要求及方式

14.附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租金

1.1店铺位置及面积

店铺位于2024商业空间版A版，店铺面积为平方米。

1.2租金计算及支付方式

租金按月计算，每月租金为元。租金支付方式为每月初通过银行转账支付给出租方。

1.3租金调整机制

租金每满一年进行调整，调整幅度根据市场行情及出租方确定的比例进行。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。

2.2租赁期限延长条件及方式

租赁期限延长需双方协商一致，并签订书面延长协议。

第三条租赁店铺使用及管理

3.1承租方使用店铺的范围及要求

承租方只能用于经营业务，不得从事其他经营活动。店铺内部装修及布局需符合相关法律法规及商业空间管理规定。

3.2承租方对店铺进行装修及改造的规定

承租方进行装修及改造需提前向出租方提出申请，并取得书面同意。装修及改造费用由承租方承担。

3.3承租方店铺运营管理要求

承租方需按照商业空间管理规定进行店铺运营管理，确保店铺运营秩序正常。

第四条租金支付及退还

4.1租金支付时间及方式

租金每月初通过银行转账支付给出租方。

4.2租金退还条件及流程

租赁期满或合同解除后，承租方按照出租方要求将店铺恢复原状，并办理租金退还手续。

第五条店铺维护及维修

5.1出租方提供的设施及设备

出租方提供店铺的基本设施及设备，包括空调、照明、卫生设施等。

5.2承租方负责的维护及维修事项

承租方负责店铺内部设施及设备的维护及维修，确保店铺正常运营。

5.3维修费用承担方式

店铺内部设施及设备的维修费用由承租方承担，店铺外部设施及设备的维修费用由出租方承担。

第六条保险及责任

6.1承租方应购买的保险类型及范围

承租方应购买火灾保险、盗窃保险等相关保险，并将保险单副本交给出租方备案。

6.2出租方及承租方的责任划分

出租方负责店铺的建筑结构及公共设施的安全，承租方负责店铺内部设施及设备的安全。

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件及程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件及后果

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应按照出租方要求将店铺恢复原状，并办理租金退还手续。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

出租方如未按照约定提供店铺及设施，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

8.2承租方违约责任

承租方如未按照约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2第三方调解或仲裁

如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未达成续约协议；

（2）合同解除；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

10.3合同续约条件及程序

合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。

第十一条其他约定

11.1店铺转让及继承

承租方