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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
Address:
ContactInformation:
乙方（承租方）：
Address:
ContactInformation:
鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：
HouseStructure:____________________
FloorArea:____________________
1.2乙方承租的房屋范围包括：____________________________________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务：
（1）保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；
（2）在租赁期内，负责维修房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外；
（3）不得干涉乙方的正常生活和工作；
5.2乙方权利义务：
（1）按照本合同约定支付租金；
（2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；
（3）遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.注意事项：
确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。
确认租赁的房屋地址和面积是否与实际情况相符。
明确租赁期限，以及租赁期满后的续租政策。
租金金额和支付方式需明确，确保乙方了解支付时间和金额。
押金金额和退还条件需明确规定。
双方的权利义务应当清晰，特别是关于房屋维修和损坏赔偿的责任。
合同变更或解除的条件和程序应详尽，防止未来出现纠纷。
违约责任应明确，包括违约金数额和赔偿范围。
确保合同中包含争议解决方式，如友好协商或司法诉讼。
解决办法：
对于信息准确性，可以通过身份验证和地址核实来确保。
房屋地址和面积的确认可以由双方共同实地考察后确认。
租赁期限和续租政策应在合同中明确写明，避免未来误解。
租金和押金金额通过计算和协商确定，并明确写入合同。
权利义务可以通过详细列举双方的责任和权益来明确。
合同的变更或解除应通过书面协议，并经双方签字确认。
违约责任应在合同中设定具体的违约金标准和赔偿范围。
争议解决方式应在合同中明确，选择友好协商或司法诉讼的具体程序。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。
2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。
3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。
4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的费用或退还给承租方。
6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或变得过于困难。
7.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，根据合同约定向对
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