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房屋转让买卖协议书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.3“房屋”指位于【省市区】街道（路）【号】的房产，房产证编号：________________。

1.4“合同附件”指本合同所附的文件及资料，具体详见附件清单。

1.5“转让价款”指甲方将房屋所有权转让给乙方所取得的价款，具体金额详见本合同第二条。

1.6“交付”指甲方将房屋实际交付给乙方占有、使用的行为。

1.7本合同所用术语，如无特殊说明，均按中华人民共和国相关法律法规的规定解释。

二、房屋转让价款

2.1甲方同意将房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2双方确认，房屋转让价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.3乙方应按照本合同约定的付款方式、期限向甲方支付转让价款。

三、付款方式及期限

（1）首付款：乙方应在签订本合同时支付转让价款的____%作为首付款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（2）余款：乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余的转让价款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2双方应在房屋交付后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

五、合同附件

（1）房屋所有权证复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）房屋转让价款支付凭证。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2违约金金额为转让价款的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

附件清单：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋转让价款支付凭证

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.4“房屋”指位于【省市区】街道（路）【号】的房产，房产证编号：________________。

1.5“合同附件”指本合同所附的文件及资料，具体详见附件清单。

1.6本合同所用术语，如无特殊说明，均按中华人民共和国相关法律法规的规定解释。

二、房屋转让价款及支付

2.1甲方同意将房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2双方确认，房屋转让价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（1）首付款：乙方应在签订本合同时支付转让价款的____%作为首付款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（2）余款：乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余的转让价款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

三、丙方责任与权益

3.1丙方作为本合同的第三方主体，负责监督乙方的付款行为，确保甲方权益得到保障。

3.2丙方有权在乙方未按约定支付转让价款时，采取措施保障甲方权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

3.3丙方在履行本合同过程中，有权收取服务费，服务费金额为转让价款的____%。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限、金额支付转让价款。

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时采取措施，保障甲方权益。

4.3甲方有权在乙方未按约定支付转让价款时，解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.4甲方有权要求丙方在房屋过户过程中提供协助，确保过户手续顺利进行。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。

5.2乙方在合同履行过程中，如有损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

5.3乙方在房屋过户前，不得将房屋出租、抵押或转让给