房产买卖代理协议规范（2024版）版.docx

房产买卖代理协议规范（2024版）版A版

本合同目录一览

1.代理范围

1.1代理销售

1.2代理租赁

1.3代理物业管理

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产交易条件

3.代理期限

3.1代理销售期限

3.2代理租赁期限

3.3代理物业管理期限

4.代理费用

4.1代理销售费用

4.2代理租赁费用

4.3代理物业管理费用

5.代理权益

5.1代理销售权益

5.2代理租赁权益

5.3代理物业管理权益

6.合作双方的义务

6.1房产出售方义务

6.2房产代理方义务

7.合作双方的权益

7.1房产出售方权益

7.2房产代理方权益

8.合同的变更和终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1房产出售方违约责任

9.2房产代理方违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、修改和解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同解除条件

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄密责任

13.法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1房产交易税费

14.2房产保险

14.3房产维护与保养

第一部分：合同如下：

甲方（房产出售方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方联系方式】

乙方（房产代理方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方联系方式】

1.代理范围

1.1代理销售：乙方负责代理销售该房产，并按照本合同约定获取销售代理费用。

1.2代理租赁：乙方负责代理租赁该房产，并按照本合同约定获取租赁代理费用。

1.3代理物业管理：乙方负责代理该房产的物业管理，并按照本合同约定获取物业管理代理费用。

2.房产信息

2.1房产基本情况：该房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

2.2房产权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3房产交易条件：甲方应确保该房产的交易条件符合相关法律法规及政策规定，包括但不限于产权清晰、无抵押、无查封等。

3.代理期限

3.1代理销售期限：自本合同签订之日起至【销售代理期限】止。

3.2代理租赁期限：自本合同签订之日起至【租赁代理期限】止。

3.3代理物业管理期限：自本合同签订之日起至【物业管理代理期限】止。

4.代理费用

4.1代理销售费用：甲方应支付乙方【销售代理费用比例】的销售代理费用，该费用包括但不限于中介费、推广费等。

4.2代理租赁费用：甲方应支付乙方【租赁代理费用比例】的租赁代理费用，该费用包括但不限于中介费、推广费等。

4.3代理物业管理费用：甲方应支付乙方【物业管理代理费用】的物业管理代理费用，该费用包括但不限于物业管理费、维护费等。

5.代理权益

5.1代理销售权益：乙方在代理销售期间，享有该房产的独家销售权，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房产。

5.2代理租赁权益：乙方在代理租赁期间，享有该房产的独家租赁权，甲方不得自行或委托其他第三方租赁该房产。

5.3代理物业管理权益：乙方在代理物业管理期间，享有该房产的独家物业管理权，甲方不得自行或委托其他第三方进行物业管理。

6.合作双方的义务

6.1房产出售方义务：甲方应保证该房产的权属清晰，无抵押、无查封等，并积极配合乙方的销售、租赁和物业管理工作。

6.2房产代理方义务：乙方应全力以赴进行该房产的销售、租赁和物业管理，并按照本合同约定支付代理费用。

7.合作双方的权益

7.1房产出售方权益：甲方享有该房产的出售价格决定权，并有权根据市场情况调整价格。

7.2房产代理方权益：乙方享有该房产的独家销售、租赁和物业管理权，并按照本合同约定获取代理费用。

8.合同的变更和终止

8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。

9.违约责任

9.1房产出售方违约责任：甲方如违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2房产代理方违约责任：乙方如违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向