房产买卖协议：2024年规范版范本版.docx

房产买卖协议：2024年规范版范本版A版

本合同目录一览

1.房产买卖双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

3.交易价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交易时间

4.1签署合同时间

4.2产权过户时间

4.3交房时间

5.房产交付

5.1交付条件

5.2交付手续

5.3交付后事项

6.房产权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的修改与终止

9.1修改条件

9.2终止条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.其他条款

11.1房产交易税费

11.2房产保险

11.3房产维修基金

12.附件

12.1房产证复印件

12.2卖方户口注销证明

12.3买方贷款批准函

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

第二条房产描述

2.1房产位置：X市X区X街道X号

2.2房产面积：X平方米

2.3房产现状：住宅

第三条交易价格

3.1房价：X万元

3.2付款方式：银行转账

3.3定金：X万元

3.4首付款：X万元

3.5贷款：X万元

3.6尾款：X万元

第四条交易时间

4.1签署合同时间：年月日

4.2产权过户时间：年月日

4.3交房时间：年月日

第五条房产交付

5.1交付条件：房产证过户至买方名下

5.2交付手续：卖方提供房产证原件及复印件，买方支付尾款

5.3交付后事项：买方负责房产的后续维护与管理

第六条房产权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.1.1卖方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题

6.1.2卖方应在合同约定的时间内完成房产过户手续

6.1.3卖方应在交房时将房产证原件及复印件交付给买方

6.2买方权利与义务

6.2.1买方按合同约定支付房价，定金及尾款

6.2.2买方负责办理贷款手续，并承担贷款相关费用

6.2.3买方在房产交付后负责房产的后续维护与管理

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.1.1卖方未按合同约定时间完成房产过户手续，应支付违约金X万元

7.1.2卖方提供的房产存在抵押、债务等法律问题，应支付违约金X万元

7.2买方违约

7.2.1买方未按合同约定时间支付房价、定金及尾款，应支付违约金X万元

7.2.2买方在房产交付后未负责房产的后续维护与管理，应承担相应责任

第八条争议解决

8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。

8.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可向房产交易服务中心申请调解。

8.3仲裁解决：如果调解未能解决争议，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁未能解决争议，双方同意通过诉讼方式解决，诉讼地点为X市中级人民法院。

第九条合同的修改与终止

9.1修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2.1双方协商一致解除合同；

9.2.2依法应当终止的其他情形。

第十条合同的生效

10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2生效时间：本合同自年月日起生效。

第十一条其他条款

11.1房产交易税费：双方应按照