房产买卖抵押协议范本（2024版）版.docx

房产买卖抵押协议范本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.房产买卖抵押协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3抵押权人信息

3.房产信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

5.抵押担保的范围与期限

5.1抵押担保范围

5.2抵押期限

6.房产交付与过户

6.1交付时间

6.2过户手续

7.权利与义务

7.1出卖人的权利与义务

7.2买受人的权利与义务

7.3抵押权人的权利与义务

8.违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

8.3抵押权人的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更与终止

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3终止条件

11.其他约定

11.1房产保险

11.2税费承担

11.3物业管理

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3抵押权人身份证复印件

13.合同签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同正本与副本

14.1正本份数

14.2副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖抵押协议的定义与范围

1.1本协议是指出卖人将其名下的房产出售给买受人，买受人愿意购买并支付相应价款，同时出卖人将该房产抵押给抵押权人，作为债务的担保，双方共同签订的关于房产买卖和抵押的协议。

1.2本协议涉及的房产包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权、规划设计条件、建设要求等。

第二条当事人信息

（此处填写甲方全称、地址、法定代表人或负责人、联系方式等）

（此处填写乙方全称、地址、法定代表人或负责人、联系方式等）

（此处填写丙方全称、地址、法定代表人或负责人、联系方式等）

第三条房产信息

3.1房产位置：

（具体地址，如省、市、区、街道、门牌号等）

3.2房产面积：

（房屋建筑面积、土地面积等）

3.3房产用途：

（住宅、商业、办公等）

第四条买卖价格与支付方式

4.1买卖价格：

（具体金额，大写和小写）

4.2支付方式：

（银行转账、现金、支票等）

第五条抵押担保的范围与期限

5.1抵押担保范围：

（包括但不限于债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等）

5.2抵押期限：

（自本协议签订之日起至债务履行期限届满之日止）

第六条房产交付与过户

6.1交付时间：

（具体日期，如“本协议签订后X日内”）

6.2过户手续：

（双方应按国家法律法规及政策规定，共同办理房产过户手续，过户费用由双方协商承担）

第八条权利与义务

8.1甲方权利与义务：

（1）保证其对出售的房产享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵；

（2）按照约定时间交付房产，并保证房产符合约定的用途；

（3）配合乙方和丙方办理房产过户手续；

（4）按照约定履行债务，确保丙方的抵押权得到实现。

8.2乙方权利与义务：

（1）按照约定时间支付购房款；

（2）按照约定用途使用房产，并负责维护、保养；

（3）配合甲方和丙方办理房产过户手续；

（4）在房产过户登记后，承担房产的一切税费和物业管理费。

8.3丙方权利与义务：

（1）按照约定接受甲方的房产抵押，并办理抵押登记手续；

（2）在甲方违约时，有权依法行使抵押权，优先受偿；

（3）按照约定时间向甲方支付借款；

（4）按照约定用途使用房产，并负责维护、保养。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

（1）未能按照约定时间交付房产，应支付违约金；

（2）未能按照约定履行债务，应承担乙方和丙方的损失；

（3）房产存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。

9.2乙方违约责任：

（1）未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金；

（2）未能按照约定用途使用房产，应承担相应的法律责任。

9.3丙方违约责任：

（1）未能按照约定时间向甲方支付借款，应支付违约金；

（2）未能按照约定用途使用房产，应承担相应的法律责任。

第十条争议解决方式

10.1双方发生争议，应通过协商解决；

10.2若协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；

10.3若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1房产保险：

（1）房产在过户登记前，由甲方负责购买房产保险，并支付保险费用；

（2）房产在过户登记后，由乙方负责购买房产保险，并支付保险费用。

11.2税费承担：

（1）房产过户登记所需缴纳的税费，由双方协商承担；

（2）房产转让所需缴纳的税费，由乙方承担。

11.3物业管