房产交易中介保证协议（2024版）版.docx

房产交易中介保证协议（2024版）版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1中介方定义

1.2卖方定义

1.3买方定义

第二条中介服务内容

2.1中介方责任

2.2中介服务范围

2.3中介服务期限

第三条房产交易信息真实性

3.1卖方提供的信息

3.2买方提供的信息

3.3中介方的信息审核义务

第四条交易过程管理

4.1中介方的协助义务

4.2交易流程的时间安排

4.3交易过程中的问题处理

第五条费用及支付方式

5.1中介费用

5.2费用支付时间

5.3费用支付方式

第六条违约责任

6.1中介方违约

6.2卖方违约

6.3买方违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2调解不成时的诉讼途径

7.3诉讼管辖法院

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的解除

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址信息的例外

第十条法律适用及解释

10.1法律适用

10.2合同解释

第十一条合同的签订与保存

11.1合同签订

11.2合同保存

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条合同的终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1中介方定义

中介方是指依法设立并取得营业执照的房地产中介服务机构，具备相应的资质和能力，为卖方和买方提供房产交易中介服务。

1.2卖方定义

卖方是指依法拥有房屋所有权并愿意出售房屋的自然人、法人和其他组织。

1.3买方定义

买方是指依法具备购房资格并愿意购买房屋的自然人、法人和其他组织。

第二条中介服务内容

2.1中介方责任

（1）提供专业的房产交易咨询服务；

（2）为卖方和买方提供房源信息和买方需求信息的匹配；

（3）协助双方进行合同谈判和签订；

（4）协助双方办理房屋交易相关手续；

（5）提供交易过程中所需的其他服务。

2.2中介服务范围

中介方提供的服务范围包括：

（1）房源信息收集和发布；

（2）买方需求信息收集和匹配；

（3）房地产市场行情分析；

（4）合同条款咨询和修改；

（5）交易过程中的沟通协调等。

2.3中介服务期限

中介服务期限自双方签订合同之日起至房屋交易完成之日止。

第三条房产交易信息真实性

3.1卖方提供的信息

（1）房屋所有权证及相关证件；

（2）房屋坐落、面积、结构、装修等情况；

（3）房屋产权瑕疵及处理情况；

（4）其他可能影响交易的重要信息。

3.2买方提供的信息

（1）身份证明及购房资格证明；

（2）购房预算、付款方式及贷款情况；

（3）对房源的其他特殊要求等；

（4）其他可能影响交易的重要信息。

3.3中介方的信息审核义务

中介方应对卖方和买方提供的信息进行审核，确保信息的真实性和准确性，并对信息的必威体育官网网址性负责。

第四条交易过程管理

4.1中介方的协助义务

中介方应协助卖方和买方进行交易流程的顺利进行，包括但不限于：

（1）安排双方看房；

（2）协助双方进行价格谈判；

（3）提供合同签订所需的法律文件；

（4）协助双方办理房屋交易过户手续等。

4.2交易流程的时间安排

中介方应根据交易流程的特点和双方的需求，合理安排交易时间，确保交易顺利进行。

4.3交易过程中的问题处理

中介方应积极协调解决交易过程中出现的问题，包括但不限于：

（1）房源信息与实际情况不符；

（2）交易双方在价格、付款方式等方面产生分歧；

（3）房屋交易过户手续出现障碍等。

第五条费用及支付方式

5.1中介费用

中介费用为交易总金额的百分之几，具体比例双方协商确定。

5.2费用支付时间

中介费用在房屋交易完成后支付，具体支付时间双方协商确定。

5.3费用支付方式

中介费用可通过银行转账、现金等方式支付。

第六条违约责任

6.1中介方违约

中介方违反合同约定，导致交易或造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）返还已收取的中介费用；

（2）赔偿因违约导致的直接经济损失；

（3）承担因违约产生的其他费用。

6.2卖方违约

卖方违反合同约定，导致交易或造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）返还已收取的中介费用；

（2）赔偿因违约导致的直接经济损失；

（3）承担因违约产生的其他费用。

6.3买方违约

买方违反合同约定，导致交易或造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）返还已收取的中介费用；

（2）赔偿因违约导致的直接经济损失；

（3）承担因违约产生的其他费用。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

（1）调解；