房产交易协议与官方认证文件汇编版.docx

房产交易协议与官方认证文件汇编版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户及产权转移

4.1过户流程

4.2产权转移时间

4.3相关税费承担

第五条房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3交付物品清单

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效、终止与保存

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同保存方式

第十条双方声明与保证

10.1卖方声明与保证

10.2买方声明与保证

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的附录

12.1房屋所有权证复印件

12.2交易双方身份证复印件

12.3其他重要文件复印件

第十三条合同签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所述房屋位于【具体地址】，该房屋处于【小区名称】小区内，具体门牌号为【门牌号】。

1.2房屋面积

房屋建筑面积为【面积】平方米，其中实用面积为【实用面积】平方米。

1.3房屋所有权证号

本合同涉及的房屋所有权证号为【所有权证号】。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同所述房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整。

3.2支付方式

（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【首付款金额】元整作为定金；

（2）自合同签订之日起【规定时间】内，乙方支付人民币【中期付款金额】元整；

（3）办理房屋过户手续完成后，乙方支付剩余的房款人民币【尾款金额】元整。

3.3支付时间

乙方按照本合同约定的支付方式及金额，分别在本合同签订之日起【规定时间】内支付定金、【规定时间】内支付中期付款、办理过户手续完成后支付尾款。

第四条过户及产权转移

4.1过户流程

（1）乙方支付定金后，甲方提供房屋所有权证等相关材料；

（2）甲乙双方共同向房地产交易中心提交过户申请；

（3）房地产交易中心审核通过后，办理产权转移登记；

（4）产权转移登记完成后，甲方将房屋所有权证等相关材料交给乙方。

4.2产权转移时间

双方应在本合同签订之日起【规定时间】内完成产权转移登记。

4.3相关税费承担

甲乙双方应按照相关法律法规规定，承担房屋过户过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税等，由【承担方】负责支付。

第五条房屋交付与验收

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的过户完成后【规定时间】内，将房屋交付给乙方。

5.2验收标准

乙方对房屋进行验收，验收标准为【具体标准】。

5.3交付物品清单

（1）房屋所有权证；

（2）房屋钥匙；

（3）水、电、煤气等户号及密码；

（4）物业公司联系方式；

（5）其他可能影响乙方居住的物品和信息。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元整。

6.2买方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元整。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，可向【调解机构】申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方提出变更本合同的约定，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

（1）房屋因不可抗力原因导致无法交易的；

（2）一方明确表示不再继续履行合同的；

（3）一方丧失履行合同能力的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第九条合同的生效、终止与保存

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。

9.3合同保存方式

甲乙双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。合同电子版本可存储于电子设备或云端，并由双方共同保管。

第十条双方声明与保证

10.1卖方声明与保证

甲方保证其是房屋的合法所有权人，有权进行房屋交易；所提供的房屋信