房产交易协议样本（2024年度）版.docx

房产交易协议样本（2024年度）版A版

本合同目录一览

1.房产交易双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产现状

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.房产过户

4.1过户费用

4.2过户流程

4.3过户时间

5.交付与入住

5.1交付日期

5.2入住事宜

5.3设施与设备清单

6.维修责任

6.1卖家责任

6.2买家责任

7.合同的履行与违约

7.1履行期限

7.2违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.附加条款

11.1特别约定

11.2其他条款

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3支付凭证复印件

13.签字盖章

13.1卖家签字

13.2买家签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家身份证号码：X

1.1.3卖家联系方式：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家身份证号码：X

1.2.3买家联系方式：X

第二条房产描述

2.1房产位置：市区街道号

2.2房产面积：平方米

2.3房产结构：室厅卫

2.4房产现状：X

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币万元整

3.2.2贷款金额：人民币万元整

3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款

3.3支付时间表：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订后个工作日内

3.3.2贷款审批通过后支付时间：个工作日内

第四条房产过户

4.1过户费用：双方协商解决

4.2过户流程：按照我国相关法律法规进行

4.3过户时间：本合同签订后个工作日内

第五条交付与入住

5.1交付日期：本合同签订后个工作日内

5.2入住事宜：

5.2.1水电煤等公共费用由卖家承担至交付日期

5.2.2物业费等其他相关费用由买家承担自交付日期起

5.3设施与设备清单：详见附件

第六条维修责任

6.1卖家责任：

6.1.1保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律问题

6.1.2保证房产现状与描述一致，若存在不符情况，卖家应负责修复或赔偿

6.2买家责任：

6.2.1入住后因使用不当导致的损坏，由买家承担维修责任

6.2.2按照房产现状使用和维护房产，不得擅自改动结构

第七条合同的履行与违约

7.1履行期限：本合同签订后个工作日内完成所有交易手续

7.2违约责任：

7.2.1若卖家未能按照本合同约定履行义务，应支付买家违约金人民币万元整

7.2.2若买家未能按照本合同约定履行义务，应支付卖家违约金人民币万元整

第八条争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷

8.2调解解决：若协商不成，可向所在地的人民调解委员会申请调解

8.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议

9.2终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

9.2.1双方按照约定完成房产交易手续

9.2.2双方协商一致解除本合同

9.2.3依法应当终止的其他情形

第十条合同的生效

10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2生效时间：本合同签订之日起个工作日内

第十一条附加条款

11.1特别约定：

11.1.1房产交易过程中产生的税费由双方按照国家相关政策规定承担

1