房产交易协议规范文本（2024版）版.docx

房产交易协议规范文本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.房产交易双方

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付方式

4.交易时间及流程

4.1签约时间

4.2办理过户时间

4.3房产交付时间

5.房产过户

5.1过户费用

5.2过户手续

5.3过户期限

6.房产交付及验收

6.1交付条件

6.2验收方式

6.3维修责任

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.其他约定

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3贷款相关文件

13.合同签订日期

14.合同双方签字

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方

1.1买方：（买方姓名）

1.2卖方：（卖方姓名）

第二条房产基本信息

2.1房产位置：位于（具体地址），物业管理区域。

2.2房产面积：建筑总面积为（平方米），土地使用权面积为（平方米）。

2.3房产类型：住宅，建筑结构为（结构类型）。

2.4房产所有权证号：（房产证号）。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写金额）（元整）。

3.2定金：买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写金额）（元整），作为购买该房产的诚意金。定金在买方逾期付款或违反本合同约定时，卖方有权扣除。

3.3首付款：买方应自本合同签订之日起（）日内，向卖方支付首付款人民币（大写金额）（元整）。

3.4贷款金额：买方应向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写金额）（元整）。

3.5支付方式：买方支付的房款及各项费用，可采取现金、转账等方式支付。

第四条交易时间及流程

4.1签约时间：双方于（签署日期）签署本合同。

4.2办理过户时间：买方应自本合同签订之日起（）日内，向房产登记机构申请办理过户手续。

4.3房产交付时间：过户手续办理完毕后，卖方应将房产交付给买方。

第五条房产过户

5.1过户费用：买方应承担过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

5.2过户手续：买方应按照法律规定，向房产登记机构提交相关材料，办理过户手续。

5.3过户期限：买方应自本合同签订之日起（）日内，完成过户手续。

第六条房产交付及验收

6.1交付条件：房产过户手续办理完毕，且买方支付完毕房款及相关费用。

6.2验收方式：买方应在接收房产时，对房产进行查验，确认房产的实际状况与本合同约定的状况是否一致。

6.3维修责任：自房产交付之日起，房产的维修责任由买方承担。

第八条违约责任

8.1买方违约：买方未按本合同约定支付房款、定金或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

8.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房产或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成的，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径：仲裁裁决生效后，如一方不履行仲裁裁决，另一方可以向人民法院申请执行。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：合同双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

10.2解除条件：合同双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。

第十一条合同的生效

11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2生效时间：本合同自（签署日期）起生效。

第十二条其他约定

12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

12.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3贷款相关文件

第十四条合同签订日期

14.1本合同于（签署日期）由合同双方签字盖章。

14.2合同双方签字：

买方：（买方签字）

卖方：（卖方签字）

第二部分：其他补充