房产交易双方协议样本2024年适用版.docx

房产交易双方协议样本2024年适用版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条交易双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条交易手续费及税费

6.1手续费

6.2税费

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1约定事项

11.2其他事项

第十二条双方签字

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2交易双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条合同解释权

14.1解释权归属

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京字第号

第二条交易双方

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.2支付方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人未能按照约定履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能按照约定履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房屋价款。支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：年月日

4.2过户时间：买受人应于年月日前，向出卖人提供全部所需证件，双方共同办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。

4.3过户费用：根据相关部门的规定计算，具体费用双方协商确定。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋不存在任何法律和事实上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、质量问题等。如存在上述问题，出卖人应承担相应的法律责任。

5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面装修工程保修期限为年，水电安装工程保修期限为年。

5.3保修范围：保修范围应包括但不限于装修工程、水电安装工程等。

第六条交易手续费及税费

6.1手续费：双方应按照相关部门的规定支付交易手续费。

6.2税费：包括但不限于契税、印花税等，具体费用根据相关政策计算，由买受人承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

7.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。

7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

7.2买受人违约：

7.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价款、定金的，应按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。

7.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以诉讼方式解决争议。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

9.2解除条件：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，应书面通知对方，并按照双方约定和法律法规的规定处理后续事项。

第十条合同的生效

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内，经双方确认无误后生效。

第十一条附加条款

11.1约定事项：

11.1.1双方同意，本合同及附件未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.1.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

11.2其他事项