房产交易标准化协议(2024版)版.docx

房产交易标准化协议(2024版)版A版

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产描述

1.2交易双方

1.3交易方式

2.房产价格与支付方式

2.1房产定价

2.2付款时间表

2.3支付方式

3.房产过户与交付

3.1过户流程

3.2交付时间与条件

3.3交付后的责任转移

4.房产检查与维修

4.1检查时间

4.2维修责任

4.3维修费用承担

5.交易相关费用

5.1税费承担

5.2其他费用

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任计算

6.3违约解决方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3法律适用

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.附加条款

9.1特殊约定

9.2附件

10.双方声明与承诺

10.1真实性声明

10.2遵守法律法规

11.合同修改与补充

11.1修改条件

11.2补充内容

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2泄露后果

14.其他约定

14.1第三方受益人

14.2不可抗力

第一部分：合同如下：

第一条房产描述

1.1房产位置与面积

甲方拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号为_______，房屋结构为_______，房产面积为_______平方米。

1.2房产现状

甲方保证，至本合同签订之日，上述房产处于正常使用状态，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响交易的情形。

1.3房产权利

甲方为上述房产的合法所有者，拥有完全的处置权，并已履行相关法律、法规规定的房产交易前必需的审批手续。

第二条交易双方

2.1甲方（卖方）

甲方（卖方）为上述房产的合法所有者，具有完全民事行为能力。

2.2乙方（买方）

乙方（买方）为具备购房资格的合法自然人/法人/其他组织，具有完全民事行为能力。

第三条交易方式

3.1房产转让

甲乙双方同意按照本合同的约定，甲方将上述房产的所有权转让给乙方。

3.2支付方式

乙方同意以_______方式支付房款，具体付款计划见本合同附件一。

3.3房产过户

甲乙双方应依法办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。过户完成后，房产归乙方所有。

第四条房产价格与支付方式

4.1房产定价

双方经协商一致，上述房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2付款时间表

乙方应按照本合同附件一的付款计划向甲方支付房款。

4.3支付方式

乙方同意以_______方式支付房款，具体付款细节见本合同附件一。

第五条房产过户与交付

5.1过户流程

甲乙双方应依照相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提供房产证、身份证、户口簿等相关材料，缴纳税费等。过户完成的标志是房产证上的所有权人变更为乙方。

5.2交付时间与条件

双方约定，自房产过户手续办理完毕，且乙方支付完所有房款之日起_______个工作日内，甲方应将上述房产交付给乙方。交付时，房产应保持本合同第一条所述现状。

5.3交付后的责任转移

自房产过户完成且乙方支付完所有房款之日起，上述房产的一切风险及责任由乙方承担。

第六条房产检查与维修

6.1检查时间

双方约定，在房产过户前，乙方有权对房产进行一次全面检查。

6.2维修责任

若检查发现房产存在影响居住安全或使用的问题，甲方应负责在过户前予以修复。

6.3维修费用承担

甲方承担因维修房产而产生的所有费用。

第七条交易相关费用

7.1税费承担

双方同意，本合同项下房产交易产生的税费按照相关法律法规的规定承担。具体税费承担比例见本合同附件二。

7.2其他费用

双方同意，除房款及税费外，本合同项下房产交易产生的其他费用（如过户费、评估费等）由_______方承担。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）甲方未按本合同约定履行过户手续的；

（2）乙方未按本合同约定支付房款的；

（3）甲方提供的房产存在重大瑕疵或不符合法律规定导致无法过户的；

（4）任何一方违反本合同的其他约定。

8.2违约责任计算

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条交易金额的_______%。

8.3违约解决方式

违约方应承担守约方的损失赔偿责任，如双方无法协商解决，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构

双方同意，如选择仲裁解决争议，仲裁机构为_______。

9.3