2024正规房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，甲方拥有该房屋的完全所有权。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

第六条提前解除合同

1.甲乙双方提前解除本合同，应提前一个月通知对方。

2.乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。

3.甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方押金。

第七条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保双方提供的个人信息真实有效，以便在发生纠纷时能够联系到对方。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，并要求提供有效的联系方式。

2.注意事项：租赁期间，房屋及附属设施的维护和维修责任应明确约定。

解决办法：在合同中明确约定哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.注意事项：租金支付时间及方式应明确，避免因付款时间拖延引发纠纷。

解决办法：在合同中约定具体的租金支付时间及方式，如每月几号前支付，支付至哪个账户等。

4.注意事项：提前解除合同的情况及违约责任应在合同中明确。

解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件、违约金数额及赔偿责任。

5.注意事项：合同中的法律名词及名词解释应清晰明确，以免产生歧义。

解决办法：在本合同中，对涉及的法律名词及名词解释进行简要说明，如租赁期限、押金、违约金等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方按照合同约定或法律规定提前终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租客。

2.房屋租赁代理公司作为出租方出租房屋。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

4.适用于各种类型的住宅房屋，如公寓、别墅、住宅楼等。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁合同中关于养宠物的规定，包括允许养宠物的前提下，对宠物的种类、数量、管理责任等进行约定。

2.房屋改造和装修：租赁期间，如乙方需要对房屋进行改造或装修，需提前向甲方申请，并经甲方同意。双方可约定改造装修的范围、费用承担及恢复原状的期限等。

3.水电费等其他费用：明确合同中未包含的水电费、物业管理费等其他费用的承担方式。

4.保险责任：双方是否需要购买房屋保险，以及在发生损失时如何分担责任。

5.房屋空置期：明确房屋空置期间的租金支付问题，以及空置期的定义。

6.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及转