房产份额交易协议范本2024年版.docx

房产份额交易协议范本2024年版A版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2房产份额交易定义

第二条交易房产信息

2.1房产基本信息

2.2房产权属证明

第三条交易份额比例

3.1交易份额比例确定

3.2份额比例变更条款

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格确定

4.2支付方式及时间

第五条交易流程与时间安排

5.1交易流程说明

5.2各阶段时间安排

第六条房产管理与使用

6.1房产管理与维护

6.2使用权益分配

第七条税费承担

7.1交易税费承担

7.2房产日常维护税费

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

第九条违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2法律适用

第十一条合同的修改与补充

11.1修改条件

11.2补充协议格式

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2泄露后果

第十三条强制性条款

13.1强制性规定

13.2强制性条款的执行

第十四条其他条款

14.1第三方权益保障

14.2不可抗力因素影响

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2房产份额交易定义

本协议所指的房产份额交易，是指甲方将其拥有的房产一定比例的份额转让给乙方，乙方支付相应的购买款项，从而拥有该房产相应比例的权益。

第二条交易房产信息

2.1房产基本信息

该房产的具体信息如下：

房产证号：【房产证号】

房屋地址：【房屋地址】

房屋面积：【房屋面积】平方米

房产用途：【房产用途】

2.2房产权属证明

甲方应向乙方出示该房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。乙方有权要求甲方提供上述文件的原件及复印件。

第三条交易份额比例

3.1交易份额比例确定

甲乙双方约定，本次交易乙方购买的房产份额比例为【具体份额比例】。

3.2份额比例变更条款

如甲乙双方在交易过程中发生任何影响份额比例变更的情况，应立即签订补充协议，明确变更后的份额比例及相关事项。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格确定

甲乙双方经协商一致，确定该房产份额的交易价格为【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。

4.2支付方式及时间

乙方应按照本协议约定的支付方式和时间，向甲方支付交易款项。支付方式为：【支付方式】，支付时间为：【支付时间】。

第五条交易流程与时间安排

5.1交易流程说明

（1）甲乙双方在签订本协议后【时间】内，完成房产过户手续；

（2）房产过户手续完成后【时间】内，乙方支付交易款项；

（3）乙方支付交易款项后【时间】内，甲方将房产证等相关证明文件交付给乙方。

5.2各阶段时间安排

甲乙双方应按照本协议约定的时间安排完成各阶段任务。如因特殊情况导致无法按时完成的，甲乙双方应立即协商调整时间安排。

第六条房产管理与使用

6.1房产管理与维护

甲方应负责该房产的日常管理与维护工作，确保房产的合理使用和维护。

6.2使用权益分配

甲乙双方按照本协议约定的份额比例，享有房产的使用权益。任何一方未经另一方同意，不得将房产整体或部分出租、转让给第三方。

第七条税费承担

7.1交易税费承担

甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房产交易过程中的相关税费。税费的具体承担方式如下：

（1）【描述税费承担方式】

（2）【描述税费承担方式】

7.2房产日常维护税费

房产日常维护税费包括但不限于物业管理费、维修基金等，由甲方承担。如涉及乙方使用部分的费用，由乙方承担。

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效条件为：【具体生效条件】。

8.2合同终止条件

有下列情形之一的，本协议终止：

（1）甲乙双方协商一致解除本协议；

（2）【具体终止条件】；

（3）法律规定应当终止的其他情形。

第九条违约责任

9.1违约行为界定

甲乙双方违反本协议的约定，构成违约。违约行为包括但不限于：【具体违约行为】。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本协议的约定和法律规定执行。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条合同的修改与补充

11.1修改条件

本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。

11.2补充协议格式

补充协议应按照本协议的格式和要求签订，并与本协议具有同等法律效力。

第十二条