房产企业授权包销协议样本2024版.docx

房产企业授权包销协议样本2024版A版

本合同目录一览

1.授权范围

1.1房产项目概述

1.2包销区域

1.3包销期限

2.销售目标

2.1销售目标设定

2.2销售目标调整

2.3销售目标达成奖励

3.合作事项

3.1包销商责任

3.2房产企业支持

3.3销售策略与推广

4.价格与付款

4.1包销价格

4.2付款方式与时间

4.3价格调整机制

5.风险管理与责任分配

5.1风险识别与评估

5.2风险应对措施

5.3责任分配原则

6.违约责任

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构选择

7.3法律适用

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止情形

8.3合同终止后的权利义务处理

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址义务与期限

9.3泄密责任追究

10.知识产权保护

10.1知识产权归属

10.2知识产权保护措施

10.3侵权责任追究

11.不可抗力

11.1不可抗力事件界定

11.2不可抗力事件的通知与证明

11.3不可抗力事件的影响与处理

12.合同的修改与补充

12.1合同修改方式

12.2合同补充协议

12.3修改与补充的生效条件

13.合同的解除

13.1解除条件与程序

13.2解除后的权利义务处理

13.3解除后的赔偿责任

14.其他条款

14.1信息披露

14.2通知与送达

14.3适用法律与争议解决

第一部分：合同如下：

第一条授权范围

1.1房产项目概述

本合同项下的房产项目为位于【具体地址】的住宅小区，包括但不限于【房屋数量】栋住宅楼、【商业面积】平方米的商业配套以及【其他配套设施】等。房产项目详细信息详见附件一。

1.2包销区域

包销商享有在【包销区域】内对房产项目进行销售的权利。包销区域具体界限以附件二为准。

1.3包销期限

包销期限自合同生效之日起至【终止日期】止。如双方同意延长包销期限，应签订书面补充协议。

第二条销售目标

2.1销售目标设定

双方根据房产项目的实际情况，共同确定销售目标为【销售套数】套住宅以及【商业面积】平方米的商业物业。销售目标详见附件三。

2.2销售目标调整

如因市场环境、政策变化等因素导致销售目标需要调整，双方可根据实际情况协商一致后进行调整。调整后的销售目标详见附件四。

2.3销售目标达成奖励

若包销商提前完成或超额完成销售目标，房产企业应根据销售提前完成情况给予包销商一定的奖励，具体奖励办法详见附件五。

第三条合作事项

3.1包销商责任

包销商应按照合同约定，负责房产项目的销售工作，包括开展销售活动、提供客户咨询服务、协调客户与房产企业的关系等。

3.2房产企业支持

（1）提供房产项目的宣传资料、销售道具等；

（2）协助包销商进行销售推广活动；

（3）为包销商提供房产项目的相关信息和数据支持；

（4）按照合同约定，向包销商支付销售款项。

3.3销售策略与推广

包销商应根据房产项目的特点和市场需求，制定合适的销售策略和推广方案，并报房产企业审批。房产企业有权对包销商的销售策略和推广方案进行监督和指导。

第四条价格与付款

4.1包销价格

房产项目的包销价格为【价格】元/平方米（建筑面积）。具体价格以附件六为准。

4.2付款方式与时间

包销商应按照合同约定的付款方式及时向房产企业支付购房款项。付款方式可以为现金、转账等方式。具体付款方式及时间以附件七为准。

4.3价格调整机制

如因市场环境变化等原因，需要对包销价格进行调整，双方可根据实际情况协商一致后进行调整。调整后的价格以附件八为准。

第五条风险管理与责任分配

5.1风险识别与评估

双方应共同识别和评估房产项目销售过程中可能出现的风险，并采取相应的风险应对措施。

5.2风险应对措施

（1）如出现政策变化、市场环境等因素导致销售风险，双方应立即协商采取应对措施；

（2）如因房产企业原因导致销售风险，房产企业应承担相应责任；

（3）如因包销商原因导致销售风险，包销商应承担相应责任。

5.3责任分配原则

双方应遵循公平、合理的原则分配销售过程中的责任和风险。具体责任分配办法详见附件九。

第六条违约责任

6.1违约行为界定

双方认为下列行为构成违约：

（1）包销商未按照合同约定完成销售目标的；

（2）房产企业未按照合同约定提供支持的；

（3）双方未按照合同约定履行其他义务的。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，具体承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任承担办法详见附件十。

6.3违约赔偿计算

违约赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度等因素计算。具体赔偿计算方