房产典当业务协议范本2024版版.docx

房产典当业务协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.房产典当业务定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.典当双方主体资格

2.1出典人

2.2典当行

3.典当房产的条件与要求

3.1房产条件

3.2典当要求

4.典当金额与期限

4.1典当金额

4.2典当期限

5.典当费用与利息

5.1典当费用

5.2典当利息

6.房产典当权的行使与限制

6.1典当权的行使

6.2典当权的限制

7.房产典当的续当与提前还款

7.1续当条件与程序

7.2提前还款条件与程序

8.房产典当到期还款

8.1还款金额与方式

8.2还款期限与逾期处理

9.房产典当合同的变更与解除

9.1变更条件与程序

9.2解除条件与程序

10.房产典当合同的违约责任

10.1出典人违约责任

10.2典当行违约责任

11.房产典当合同的争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.房产典当合同的效力、变更和解除

12.1效力

12.2变更

12.3解除

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2法律法规规定的其他事项

14.合同的签署与生效

14.1签署程序

14.2生效条件与时间

第一部分：合同如下：

第一条房产典当业务定义与范围

1.1定义

本合同所称房产典当业务，是指出典人将其名下的房产所有权转移给典当行，典当行支付典当金额给出典人，典当期限届满或者提前还款时，出典人按照约定支付当金及相关费用，典当行将房产所有权返还给出典人的行为。

1.2范围

（一）已被查封、扣押或者限制转让的房产；

（二）存在争议或者未取得所有权的房产；

（三）法律法规规定不得典当的房产。

第二条典当双方主体资格

2.1出典人

出典人是指房屋所有权人，将其名下房产进行典当的自然人、法人或者其他组织。

2.2典当行

典当行是指经工商行政管理部门批准，取得典当业务经营许可证，从事房产典当业务的金融机构。

第三条典当房产的条件与要求

3.1房产条件

（一）房产所有权清晰，不存在争议；

（二）房产未被依法查封、扣押或者限制转让；

（三）房产符合法律法规规定的典当条件。

3.2典当要求

（一）出典人应提供房产所有权证明文件；

（二）出典人应提供身份证明文件；

（三）出典人应保证所提供的房产信息真实、准确。

第四条典当金额与期限

4.1典当金额

典当行根据房产的价值及出典人的信用状况，确定典当金额。典当金额不得高于房产评估价值的70%。

4.2典当期限

典当期限最长不得超过一年。典当期限自典当行支付典当金额之日起计算。

第五条典当费用与利息

5.1典当费用

典当费用包括但不限于评估费、公证费、登记费等。典当费用由出典人承担。

5.2典当利息

典当利息按照约定的利率计算，利率不得高于国家规定的上限。典当利息从典当金额支付之日起计算。

第六条房产典当权的行使与限制

6.1典当权的行使

典当行在典当期限内享有房产典当权，有权按照合同约定处置房产。

6.2典当权的限制

典当行在行使典当权时，不得违反法律法规，不得损害出典人的合法权益。

第八条房产典当的续当与提前还款

8.1续当条件与程序

典当期限届满前，出典人如需继续典当，应向典当行提出续当申请。双方协商一致并签订续当协议后，典当期限延长。

8.2提前还款条件与程序

出典人如需提前还款，应提前通知典当行。双方协商一致后，可按照提前还款的约定处理。提前还款的金额、利息等事项，由双方另行约定。

第九条房产典当到期还款

9.1还款金额与方式

典当期限届满或者提前还款时，出典人应按照约定的金额向典当行还款。还款方式可以是现金、转账等方式。

9.2还款期限与逾期处理

还款期限届满后，出典人未能按照约定还款的，应支付逾期利息。逾期利息的计算按照约定的利率执行，逾期利息与典当利息之和不得高于房产评估价值的150%。

第十条房产典当合同的变更与解除

10.1变更条件与程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自签署之日起生效。

10.2解除条件与程序

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自签署之日起生效。

第十一条房产典当合同的违约责任

11.1出典人违约责任

出典人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿典当行的损失等。

11.2典当行违约责任

典当行违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿出典人的损失等。

第十二条房产典当合同的争议解决

12.1争议解决方式

合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或者诉讼等。

12.2争议解决程序

争议解决程序应按照双方约定的方式进行。如果双方没有约定或者约定不明确，可以按照相关法律法规的规