房产即购即卖协议模板2024年通用版.docx

房产即购即卖协议模板2024年通用版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源所有权

2.购买方信息

2.1购买方姓名

2.2购买方联系方式

2.3购买方身份证号码

2.4购买方购房目的

3.销售方信息

3.1销售方姓名

3.2销售方联系方式

3.3销售方身份证号码

3.4销售方授权代表

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3定金金额及支付时间

4.4房款支付时间及方式

5.购房条件及限购政策

5.1购房条件

5.2限购政策

6.产权过户及税费

6.1产权过户时间

6.2产权过户费用

6.3税费承担方

7.交付及入住时间

7.1交付时间

7.2入住时间

8.房屋维修及保养

8.1房屋维修责任

8.2房屋保养责任

9.违约责任

9.1购买方违约

9.2销售方违约

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1物业管理费

12.2水、电、煤气等费用承担

12.3装修及改造约定

12.4邻里关系及社区规定

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2购买方身份证复印件

13.3销售方身份证复印件

13.4限购政策相关文件

14.签字盖章

14.1购买方签字

14.2销售方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：【具体地址】

1.2房源面积：【具体面积】平方米

1.3房源户型：【具体户型】

1.4房源楼层：【具体楼层】

1.5房源所有权：销售方保证该房源合法有效，具备购房条件，不存在任何法律纠纷及权利瑕疵。

第二条购买方信息

2.1购买方姓名：【购买方姓名】

2.2购买方联系方式：【购买方联系方式】

2.3购买方身份证号码：【购买方身份证号码】

2.4购买方购房目的：【购买方购房目的】

第三条销售方信息

3.1销售方姓名：【销售方姓名】

3.2销售方联系方式：【销售方联系方式】

3.3销售方身份证号码：【销售方身份证号码】

3.4销售方授权代表：【销售方授权代表】

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：【交易价格】元

4.2支付方式：【支付方式】

4.3定金金额及支付时间：购买方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，向销售方支付定金【具体金额】元，作为购买房屋的保证。定金支付后，购买方应按照约定的时间和方式支付剩余房款。

4.4房款支付时间及方式：购买方应按照销售方的要求，分【具体次数】次支付房款，每次支付金额及支付时间为：【具体金额】元、【具体时间】。

第五条购房条件及限购政策

5.1购房条件：购买方应具备【具体购房条件】，符合我国住房限购政策的相关规定。

5.2限购政策：根据我国相关政策，购买方在签订本合同时，应符合当地的住房限购政策。

第六条产权过户及税费

6.1产权过户时间：双方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，共同办理产权过户手续。

6.2产权过户费用：双方应按照相关政策规定，承担相应的产权过户费用。

6.3税费承担方：根据我国相关政策，购房方应承担【具体税费】的支付责任。

第八条交付及入住时间

7.1交付时间：销售方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将房屋交付给购买方。

7.2入住时间：购买方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，完成入住手续。

第九条房屋维修及保养

8.1房屋维修责任：销售方应对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋质量符合购房方的合理期待。

8.2房屋保养责任：购买方应按照约定的方式和时间，对房屋进行保养和维护，确保房屋的正常使用。

第十条违约责任

9.1购买方违约：购买方未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：【具体计算方式】。

9.2销售方违约：销售方未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：【具体计算方式】。

第十一条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者被告住所地的仲裁委员会申请仲裁。

10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者被告住所地的法院提起诉讼。

第十二条其他约定

11.1物业管理费：购买方应按照物业管理公