房产私售规范协议2024年通用版版.docx

房产私售规范协议2024年通用版版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源所有权

2.出售方信息

2.1出售方姓名

2.2出售方联系方式

2.3出售方身份证号码

3.购买方信息

3.1购买方姓名

3.2购买方联系方式

3.3购买方身份证号码

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.过户及交付

5.1过户时间

5.2交付时间

5.3交付条件

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.佣金及支付

7.1佣金比例

7.2佣金支付方

7.3佣金支付时间

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

12.其他约定

12.1双方的其他约定

13.附件

13.1房源权属证明

13.2购买方资质证明

14.签字盖章

14.1出售方签字

14.2购买方签字

14.3经纪人签字

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源所有权：出售方拥有该房源的完全产权，不存在任何抵押、查封等法律纠纷

第二条出售方信息

2.1出售方姓名：X

2.2出售方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.3出售方身份证号码：X

第三条购买方信息

3.1购买方姓名：X

3.2购买方联系方式：电话：X，邮箱：X

3.3购买方身份证号码：X

第四条房价及支付方式

4.1房价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

4.2付款方式：首付人民币万元，剩余款项通过贷款方式支付

4.3付款时间：自本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，贷款事宜由购买方自行解决

第五条过户及交付

5.1过户时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内

5.2交付时间：过户完成后，出售方应将房屋及附属设施无偿移交给购买方

5.3交付条件：房屋及附属设施应保持本合同约定的交付状态，且无任何影响居住使用的瑕疵

第六条税费承担

6.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等

6.2税费承担方：根据国家相关法律法规及政策规定，由购买方承担

第七条佣金及支付

7.1佣金比例：本合同成交总价的百分之二作为佣金

7.2佣金支付方：出售方

7.3佣金支付时间：过户完成后七个工作日内，出售方一次性支付佣金给经纪人

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可对本合同内容进行变更

8.2解除条件：在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同

第九条违约责任

9.1违约情形：包括但不限于出售方逾期交付房屋、购买方逾期支付房价等

9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付合同总价款的百分之五作为违约金，并承担因此给对方造成的其他损失

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决地点：本合同签订地

第十一条合同的生效与终止

11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2终止条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，本合同自动终止

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定

第十三条附件

13.1房源权属证明：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件

13.2购买方资质证明：购买方有效身份证件、婚姻状况证明等相关资质文件

第十四条签字盖章

14.1出售方签字：

14.2购买方签字：

14.3经纪人签字：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房源权属证明

详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明出售方对房源拥有完全产权，无任何抵押、查封等法律纠纷。

说明：房源权属证明