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租赁合同违约的起诉书8篇

篇1

起诉书

原告：XXX，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

被告：XXX，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

诉讼请求：

1.请求法院判令被告因违约向原告支付违约金XXXX元；

2.请求法院判令被告因违约向原告支付未到期租金XXXX元；

3.请求法院判令被告因违约向原告支付律师费XXXX元；

4.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订《租赁合同》，约定由被告承租原告位于XXXX的房屋，租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同约定租金为每月XXXX元，租金支付方式为每月XX日支付下个月的租金。同时，合同还约定了违约金及律师费的承担方式。然而，被告在租赁期间存在多次违约行为，具体如下：

1.被告未能按时支付租金，多次逾期支付，严重违反了合同的约定。虽然原告多次催告，但被告仍未按时支付租金。截至起诉之日，被告尚有未到期租金XXXX元未支付。

2.被告在租赁期间，擅自将房屋转租给第三方，严重违反了合同的约定。原告在得知此事后，多次与被告沟通，要求其停止转租行为，但被告并未停止，仍继续将房屋转租给第三方。

3.被告在租赁期间，对房屋造成了严重损坏，如墙面剥落、地板磨损等，严重影响了房屋的使用价值。原告多次要求被告进行维修和赔偿，但被告并未予以理睬。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，原告要求被告支付违约金、未到期租金及律师费等费用。

综上所述，原告认为被告的行为已经严重违反了《租赁合同》的约定，为了维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院判如所请。

此致

XXXX人民法院

具状人：XXX

XXXX年XX月XX日

篇2

原告：张三，男，1998年1月1日出生，汉族，住址：北京市西城区展览路1号，联系电话

被告：李四，男，1997年2月2日出生，汉族，住址：北京市东城区交道口北大街2号，联系电话

案由：租赁合同违约

诉讼请求：

1.请求法院判令被告支付违约金2000元；

2.请求法院判令被告赔偿损失5000元；

3.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原告张三与被告李四于2024年5月1日签订了一份房屋租赁合同，约定原告将位于北京市西城区展览路的房屋出租给被告，租赁期限为一年，自2024年5月1日至2024年4月30日。合同明确约定了租金、支付方式、租赁期限、违约责任等相关条款。

合同签订后，原告按照约定将房屋交付给被告使用，但被告却未能按照合同约定支付租金。经原告多次催促，被告才在2024年7月1日支付了部分租金。然而，剩余的租金至今仍未支付，导致原告无法按时收取租金，造成了一定的经济损失。

根据合同中的违约责任条款，被告的行为已经构成了违约。因此，原告有权要求被告支付违约金并赔偿损失。

证据清单：

1.房屋租赁合同一份，证明原、被告之间的租赁关系及合同的具体约定；

2.租金支付记录一份，证明被告支付租金的情况；

3.损失计算依据一份，证明原告因被告违约所造成的经济损失。

诉讼费用：

本案的诉讼费用应由被告承担。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权人负担诉讼费用。本案中，被告的违约行为导致了原告的损失，因此应由被告承担诉讼费用。

代理意见：

作为原告的代理人，我认为本案事实清楚，证据充分。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，被告的行为已经构成了违约。因此，原告有权要求被告支付违约金并赔偿损失。同时，根据《诉讼费用交纳办法》的规定，本案的诉讼费用应由被告承担。请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。

篇3

原告：张三，男，1998年1月1日出生，汉族，住址：上海市浦东新区，联系方式：12345678901。

被告：李四，男，1999年2月2日出生，汉族，住址：上海市浦东新区，联系方式：10987654321。

案由：租赁合同违约。

诉讼请求：

1.请求法院判令被告返还原告租赁的位于上海市浦东新区的房产；

2.请求法院判令被告支付自租赁期届满之日起至实际返还