房产证缺失房屋交易协议样本.doc版.docx

房产证缺失房屋交易协议样本.doc版A版

本合同目录一览

1.交易房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权情况

1.4房屋使用情况

2.交易双方基本情况

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产证办理及相关费用

4.1房产证缺失情况说明

4.2办理房产证的责任及时间

4.3办理房产证相关费用承担

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户手续办理

5.3过户费用承担

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任及费用承担

7.交易双方的权利和义务

7.1买方的权利和义务

7.2卖方的权利和义务

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1房屋交付前的物业管理费及其他费用承担

11.2房屋交付后的物业管理费及其他费用承担

11.3交易过程中涉及的税费承担

11.4其他事项约定

12.合同的签署、生效和份数

12.1合同签署时间

12.2合同生效时间

12.3合同份数及保存方式

13.附件

13.1房屋照片

13.2房屋产权证明文件

13.3其他相关文件

14.双方签字盖章

14.1买方签字盖章

14.2卖方签字盖章

14.3见证人签字盖章（如有）

第一部分：合同如下：

第一条交易房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权情况：该房屋目前所有权归卖方所有，不存在任何抵押、租赁或其他权利限制

1.4房屋使用情况：该房屋目前处于空置状态，不存在任何租赁关系

第二条交易双方基本情况

2.1买方基本信息：

姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

2.2卖方基本信息：

姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将交易价格支付给卖方

3.3支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内，将交易价格支付给卖方

第四条房产证办理及相关费用

4.1房产证缺失情况说明：该房屋目前未办理房产证，卖方承诺在交易完成后办理房产证

4.3办理房产证相关费用承担：办理房产证所需的费用由卖方承担

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：交易完成后，卖方应在十个工作日内将房屋交付给买方

5.2过户手续办理：买方应在本合同签订后七个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续

5.3过户费用承担：过户手续所产生的费用由买方承担

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致的人身伤害或财产损失，由卖方承担相应的法律责任

6.2维修责任及费用承担：交易完成后，买方负责房屋的日常维护与管理，因维修所产生的费用由买方承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。

第八条违约责任

8.1买方违约责任：买方未能按照本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

8.2卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定交付房屋或办理房产证的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。

10.3合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并书面签署。