房产购置协议参考文本（2024年）版.docx

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规

1.3合同效力

2.房产信息

2.1房产位置与面积

2.2房产现状

2.3房产权利

3.购置价格与支付方式

3.1购置价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.购置流程

4.1定金

4.2首付款

4.3贷款申请

4.4房产过户

4.5尾款支付

5.双方义务

5.1卖方义务

5.2买方义务

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.附则

9.1附件

9.2合同生效

9.3合同份数

10.其他约定

10.1房产交付时间

10.2物业费用

10.3维修责任

11.卖方声明

11.1房产权属

11.2无瑕疵保证

11.3配合过户

12.买方声明

12.1购房资格

12.2贷款资质

12.3配合过户

13.第三方声明

13.1贷款银行

13.2房产中介

13.3过户机构

14.签名与日期

14.1卖方签名

14.2买方签名

14.3第三方签名

14.4日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下的房产转让给乙方（买方）的所有权，并由乙方支付相应价款的协议。

1.1.2房产指的是甲方名下的位于【房产地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权。

1.1.3甲方指的是【甲方姓名】及其合法继承人。

1.1.4乙方指的是【乙方姓名】及其合法继承人。

1.1.5房产过户是指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的法律手续。

1.2法律法规

本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二条房产信息

2.1房产位置与面积

房产位于【房产地址】，土地面积为【土地面积】平方米，建筑物面积为【建筑物面积】平方米。

2.2房产现状

房产现状为【房产现状描述】，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。

2.3房产权利

甲方保证房产权利清晰，无任何权属纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、抵押权等。

第三条购置价格与支付方式

3.1购置价格

房产购置价格为人民币【购置价格】元整（大写：【购置价格】元整）。

3.2支付方式

乙方支付房产购置价款的方式如下：

3.2.1定金：乙方在签订本合同时支付人民币【定金金额】元整作为定金。

3.2.2首付款：乙方在签订本合同后【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元整。

3.2.3贷款申请：乙方应按照甲方的要求协助办理贷款手续，贷款额度为人民币【贷款额度】元整。

3.2.4尾款支付：乙方应在房产过户完成后【尾款支付时间】内支付剩余款项人民币【尾款金额】元整。

3.3支付时间

乙方按照本合同约定的支付方式及时支付价款。

第四条购置流程

4.1定金

乙方支付定金后，本合同即告成立。

4.2首付款

乙方在签订本合同后【首付款支付时间】内支付首付款。

4.3贷款申请

乙方应在甲方协助下办理贷款手续，确保贷款申请的顺利进行。

4.4房产过户

乙方应按照甲方的指示完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理产权转移登记等。

4.5尾款支付

乙方应在房产过户完成后【尾款支付时间】内支付剩余款项。

第五条双方义务

5.1卖方义务

甲方应保证房产权利清晰，无任何权属纠纷；按照合同约定履行交付房产的义务；协助乙方完成房产过户手续。

5.2买方义务

乙方按照合同约定支付价款；配合甲方完成房产过户手续；按照合同约定履行其他义务。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

6.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向房产所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产交易所申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力