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外商投资企业土地使用合同样板6篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：外商投资企业名称

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方土地事宜，订立本合同。

一、项目背景

为发展本地经济，提高土地利用效益，甲方通过公开出让方式转让土地使用权给外商投资企业用于建设__________项目。乙方经过合法途径获得土地使用权，并承诺按照约定用途使用土地。

二、土地使用条件

1.土地用途：乙方受让土地用于__________项目，不得擅自改变土地用途。

2.土地面积及位置：甲方出让给乙方的土地位于______，面积为______平方米。具体位置详见附图。

3.土地交付状况：甲方交付的土地应当具备良好地势条件，不存在权属纠纷，无未经处理的地面附着物。

三、合同期限及土地使用权出让金支付方式

1.合同期限：本合同自签订之日起生效，合同期限为______年。期满后，乙方如需继续使用土地，应依法办理续期手续。

2.土地使用权出让金支付方式：乙方应按照约定支付土地使用权出让金。具体支付方式为：在合同签订后______日内支付定金______万元；在土地交付后______日内支付剩余土地使用权出让金______万元。

四、土地使用权的转让与抵押限制

乙方在本合同期限内享有土地使用权，但未经甲方同意，不得擅自转让或抵押该土地使用权。若因乙方原因导致土地使用权被收回的，应承担相应法律责任。

五、土地利用约定及违约责任

1.乙方应按照约定的土地用途进行建设，不得闲置土地或从事违法活动。

2.若乙方未按约定支付土地使用权出让金或未按约定用途使用土地的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。乙方已支付的定金及土地使用权出让金不予退还。

3.若甲方未能按照约定交付土地或存在权属纠纷等违约行为的，应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。

六、环境保护要求及公共设施建设义务

乙方在土地利用过程中应遵守国家环境保护法律法规，确保建设项目符合环保要求。同时，乙方应按照规划要求承担公共设施建设义务，包括但不限于道路、绿化、排水等。

七、合同解除与终止条件

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行的；乙方严重违约，甲方有权单方解除合同。

2.合同解除或到期后，乙方应当将土地及其附属设施无偿移交给甲方，并办理相关手续。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他未尽事宜及生效条款

本合同未尽事宜由双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出让方）：__________（盖章）

法定代表人：__________（签字）

日期：__________年______月______日

乙方（受让方）：__________（盖章）

法定代表人：__________（签字）

日期：__________年______月______日

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：外商投资企业名称

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等相关法律法规的规定，甲、乙双方就乙方受让甲方土地使用权一事，经过友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

本合同所涉及的土地位于__________，土地面积为_____平方米，用途为_____用地。土地的地理位置、面积、用途等信息详见本合同附件的土地使用证及相关文件。

二、土地使用权的出让

甲方同意将本合同的土地使用权出让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。

三、土地使用权出让期限

本合同的土地使用权出让期限为_____年，自本合同生效之日起计算。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起30日内支付全部土地使用权出让金。

3.乙方未按约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。

五、土地使用权的行使

1.乙方在土地使用权出让期限内，有权依法使用和出租本合同项下的土地。

2.乙方应按照本合同规定的用途使用土地，如需改变用途，应事先征得甲方同意。

3.乙方应合理使用