居民出租房子的合同范本.docx

居民出租房子的合同范本

合同编号：__________

居民出租房子合同范本

甲方（出租方）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修造成乙方不便的，甲方应给予乙方相应的补偿。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3若甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证件复印件

2.乙方身份证件复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋租赁合同补充协议

5.房屋维修记录

6.租金支付凭证

7.押金收条

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的义务，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途，属于违约行为。

4.甲方干涉乙方正常生活和工作，属于违约行为。

5.甲方随意提高租金，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，具有出租房屋的权利。

2.承租方：指租赁房屋的一方，具有支付租金和使用房屋的权利。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解