标准房屋买卖合同文本.docx

标准房屋买卖合同文本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。房屋实际用途为__________，甲方保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件。

1.2乙方购买上述房屋，用途为__________。

二、房屋交易价格

2.1双方确认，本次房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述价款包含房屋价款、附属设施设备价款、装饰装修价款等。

2.2双方同意，上述价款支付方式如下：

（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方；

（3）上述款项支付后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

三、房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）房屋内部设施设备应正常运行，附属设施应完好；

（3）甲方应将其在该房屋内的所有物品搬离，并将房屋钥匙交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

4.2甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证

2.甲方土地使用权证

3.乙方身份证明

4.房屋现状照片

5.装饰装修清单

6.附属设施设备清单

7.房屋买卖合同补充协议

8.房屋过户申请表

9.税费计算单

10.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定。

2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续。

3.乙方未按照合同约定支付房款。

4.乙方未按照合同约定接收房屋。

5.甲方未按照合同约定搬离房屋内的物品。

6.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。

2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付价款的人。

3.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同的担保。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.房屋过户：指将房屋所有权依法从甲方转移至乙方的过程。

6.附属设施设备：指与房屋相关的设施设备，如供水、供电、供暖、空调等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定交付房屋。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未能按照约定支付房款。

解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋过户手续办理过程中出现异议。

解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，协助办理过户手续。

4.问题：房屋交付时发现设施设备损坏或缺失。

解决办法：甲方应负责修复或赔偿相应的损失。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。

6.房屋租赁期满后的买卖。

7.开发商与购房者之间的房屋买卖。