2024厦门市购房合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于厦门市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方拥有的该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理，并承担相关贷款手续费及利息。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向厦门市房地产交易中心申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在过户手续办理完成后，将该房屋交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为总购房款的____%。

4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为总购房款的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有购房资格、具备完全民事行为能力等。

解决方案：甲方应提供身份证明、婚姻状况证明等相关材料，乙方应提供收入证明、购房资格证明等相关材料。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构、产权状况等。

解决方案：双方可共同委托具有资质的房地产评估机构进行房屋价值评估，以确保房屋信息的真实准确性。

3.明确房屋交付时间及质量标准。

解决方案：双方应在合同中约定具体的交付时间和质量标准，如有争议，可请第三方专业机构进行鉴定。

4.贷款手续及过户手续的办理。

解决方案：双方应明确贷款手续及过户手续的办理流程、费用承担等事项，如有疑问，可咨询相关专业人士。

5.违约责任及争议解决方式。

解决方案：合同中应明确违约责任及争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的合法所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。

3.购房资格：指符合国家及地方购房政策规定的购买房屋的资格。

4.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。

5.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。

3.其他符合国家法律法规的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋占用范围内的土地使用权一并转让。

2.房屋交付时，配套设施及家具、家电等物品的清单。

3.房屋交付后，如有质量问题，双方的责任划分及维修责任。

4.房屋买卖交易中涉及的税费承担问题。

5.房屋买卖合同的变更、解除和终止条件。

6.房屋买卖合同的违约责任及争议解决方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同草稿。

4.房屋价值评估报告。

5.购房资格证明复印件。

6.收入证明复印件。

7.贷款手续相关文件。

8.过户手续相关文件。

9.其他与房屋买卖交易相关的文件。