建设部物业合同范本7篇.docx

建设部物业合同范本7篇

篇1

第一章总则

一、本合同当事人

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理企业）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实施物业管理达成如下协议。

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备的维护和管理。

3.物业共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及排水管道的维护和管理。

4.物业共用部位的绿化养护与管理。

5.车辆行驶、停放秩序的管理。

6.公共安全防范秩序的管理。

7.装饰装修的管理。

8.物业档案的管理。

第二章物业管理服务要求

一、乙方须按下列要求实施物业管理：

1.乙方须根据甲方有关物业管理的要求和法律法规的规定，制定物业管理计划，并组织实施。

2.乙方须按物业管理计划，提供物业服务，并对物业共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。

3.乙方须对物业共用部位、共用设施设备进行定期巡查，发现问题及时处理。

4.乙方须建立物业管理档案，对物业管理的全过程进行记录。

5.乙方须接受甲方的监督与指导，并按甲方提出的合理要求改进服务。

二、甲方须按下列要求配合乙方实施物业管理：

1.甲方须按合同约定支付物业管理费用。

2.甲方须按乙方的要求提供必要的支持和配合。

3.甲方在使用物业过程中，须遵守法律法规的规定和乙方的物业管理规定。

4.甲方不得擅自改变物业的结构和用途，如需改动，须征得乙方的同意。

5.甲方不得在物业内从事违法活动，如有违反，应承担相应的法律责任。

第三章物业管理服务费用及支付方式

一、物业管理服务费用标准：_________元/平方米·月。该费用已包括物业管理人员的工资、社会保险和福利待遇，以及物业管理所需的各项费用。

二、支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费，具体支付时间为每个季度的第一个月。如甲方逾期支付，应按逾期支付金额的日万分之五向乙方支付滞纳金。

三、如因甲方的原因导致物业管理服务终止，甲方应在终止之日起十天内向乙方支付全部未付的物业管理服务费及滞纳金。如因乙方的原因导致物业管理服务终止，乙方应在终止之日起十天内向甲方退还全部未使用的物业管理服务费。

第四章违约责任及赔偿标准

一、甲方的违约责任及赔偿标准：

1.如甲方未按规定支付物业管理服务费，应按逾期支付金额的日万分之五向乙方支付滞纳金。如逾期超过三个月，乙方有权终止物业管理服务，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.如甲方擅自改变物业的结构和用途，应向乙方支付违约金_________元，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。如甲方拒不改正，乙方有权终止物业管理服务。

3.如甲方在物业内从事违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。如乙方因此受到行政处罚的，甲方还应承担相应的行政处罚责任。

二、乙方的违约责任及赔偿标准：

1.如乙方未能按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金_________元，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。如乙方拒不改正的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方在物业管理过程中存在重大过错或过失，应向甲方支付违约金_________元，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。如甲方因此受到行政处罚的，乙方还应承担相应的行政处罚责任。

篇2

第一章总则

一、本合同当事人

甲方（物业管理企业）：XXXX物业管理公司

乙方（业主）：XXXX先生/女士

二、本合同解释权归XXXX物业管理公司所有。

三、本合同自XXXX年XX月XX日开始，至XXXX年XX月XX日结束。

第二章权利义务

一、甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方出示有效身份证明，并有权要求乙方按照规定缴纳物业管理费。

2.甲方有权对小区内的公共设施进行维护和管理，并有权对违反规定的行为进行制止和处理。

3.甲方应提供必要的服务设施，如公共卫生间、垃圾回收站等，并保持其正常运转。

4.甲方应定期对小区内的公共设施进行检修和维护，确保公共设施的完好和可用性。

5.甲方应协助乙方处理在物业管理过程中遇到的问题，并提供必要的支持和帮助。

二、乙方权利义务

1.乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并有权对物业管理服务提出合理的建议和意见。

2.乙方应按照规定向甲方缴纳物业管理