2024《房屋出租合同》终止协议书(协议示范文本).docxVIP

?合同编号：__________

《房屋出租合同》终止协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋出租合同》（合同编号：__________），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就提前终止该合同达成如下协议：

一、终止协议

1.甲乙双方同意自本协议签署之日起，提前终止《房屋出租合同》。

2.甲乙双方同意，本协议签署后，乙方应按照本协议约定的时间和方式腾退租赁房屋。

二、腾退房屋及结算

1.乙方应在本协议签署后__日内，将租赁房屋腾空，并将房屋及附属设施交还给甲方。

2.乙方应在本协议签署后__日内，向甲方支付所欠租金、物业费、水电费等费用。具体金额如下：

（1）租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）物业费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）水电费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

3.甲乙双方互不追究对方在《房屋出租合同》履行过程中的违约责任。

三、必威体育官网网址条款

甲乙双方同意，本协议的内容和签署过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

四、法律适用及争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解对方的信誉、履行能力等基本情况，确保双方的合法权益得到保障。

解决办法：签订合同前进行尽职调查，了解对方的背景信息，必要时可寻求专业法律人士的意见。

2.明确合同条款：合同中应明确约定租赁期限、租金、押金、违约责任等关键条款，避免因条款不明确导致的纠纷。

解决办法：详细阅读合同条款，确保双方对条款内容的理解一致，如有疑问可咨询专业法律人士。

3.办理相关手续：合同签订后，双方应按照约定及时办理房屋交付、租金支付等相关手续，确保合同顺利履行。

解决办法：按照合同约定，按时履行相关手续，如有问题及时沟通解决。

4.维护合同权益：在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应及时采取措施维护合同权益。

解决办法：履行合同义务，如发现对方违约，及时采取法律手段维护自身权益。

5.遵守法律法规：合同签订和履行过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法活动。

解决办法：了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性。

所涉及法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，自合同签订之日起至合同终止之日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.尽职调查：指在签订合同前，对对方的背景信息、信誉、履行能力等进行详细了解和调查的过程。

8.法律专业人士：指具备专业法律知识和实践经验，为当事人提供法律咨询、代理等服务的专业人士。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。

2.房屋租赁公司或其他房地产租赁企业出租房屋给租户。

3.短期租赁或长期租赁情况。

4.包含家具或不含家具的租赁情况。

5.租赁用途为住宅或商业用途。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止租户饲养宠物，以及相应的宠物管理条款。

2.维修责任：详细说明出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。

3.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同条款进行变更的条件和程序。

4.提前终止合同：约定在特定情况下，双方可以提前终止合同的条件和后果。

5.保险责任：规定双方应承担的保险责任，包括租赁财产保险和第三方责任保险。

附件列表：

1.房屋所有权证或房产证复印件。

2.租赁房屋的照片或视频资料，以证明房屋的初始状态。

3.租户的身份证明文件，如身份证、护照等。

4.押金收据及退还押金的相关条款。

5.租金支付记录或银行转账证明。

6.房屋维修记录和报告。

7.任何特殊条款或附件，如装修协议、家具清单等。