2022《建设工程造价管理》早鸟计划 复习备考版本二.docx

2023年一级造价工程师早鸟计划

《建设工程造价管理》

考点详解

新教材出版前学习必备资料

目录

第一章工程造价管理及其基本制度 3

第一节工程造价基本内容 3

第二节工程造价管理的组织和内容 6

第三节造价工程师管理制度 9

第四节工程造价咨询管理 10

第五节国内外工程造价管理发展 11

第二章相关法律法规 13

第一节建筑法及相关条例 13

第二节招标投标法及其实施条例 21

第三节政府采购法及其实施条例 28

第四节民法典合同编及价格法 29

第三章工程项目管理 38

第一节工程项目管理概述 38

第二节工程项目组织 46

第三节工程项目计划与控制 55

第四节流水施工组织方法 65

第五节工程网络计划技术 73

第六节工程项目合同管理 90

第七节工程项目信息管理 96

第四章工程经济 98

第一节资金的时间价值及其计算 98

第二节投资方案经济效果评价 109

第三节价值工程 126

第四节工程寿命周期成本分析 136

第五章工程项目投融资 140

第一节工程项目资金来源 140

第二节工程项目融资 150

第三节与工程项目有关的税收及保险规定 158

第六章工程建设全过程造价管理 168

第一节决策阶段造价管理 168

第二节设计阶段造价管理 174

第三节发承包阶段造价管理 178

第四节施工阶段造价管理 187

第五节竣工阶段造价管理 197

第一章工程造价管理及其基本制度

(单选题6题，多选题2题，分值10分)

第一节工程造价的基本内容

一、工程造价及计价特征

概念和含义

二、工程造价相关概念

概念

第二节工程造价管理的组织和内容

一、工程造价管理的基本内涵

四全造价管理的含义

二、工程造价管理的组织系统

三个层次

三、工程造价管理的主要内容及原则

内容归类造价管理三条原则的含义

第三节造价工程师管理制度

一、造价工程师素质要求和职业道德

简单了解

二、造价工程师职业资格考试、注册和执业

注册时间和要求执业范围法律责任时间和金额

第四节工程造价咨询管理制度

一、业务承接

工程造价文件签章要求跨省区承接业务的规定

二、法律责任

相关法律责任

第五节国内外工程造价管理发展

一、发达国家和地区的工程造价管理

美国、英国等国造价管理的特点和合同文本

二、我国工程造价管理发展

简单了解

第一节工程造价基本内容

一、工程造价及计价特征

(一)工程造价含义

工程造价通常是指工程项目在建设期(预计或实际)支出的建设费用。

含义一：从投资者(业主)角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部

固定资产投资费用。工程造价就是建设工程固定资产总投资。

含义二：从市场交易角度分析，工程造价是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

工程承发包价格是由需求主体(投资者或建设单位)和供给主体(承包商)共同认可的价格。 【例题】建设项目的造价是指项目总投资中的(D)。

A．固定资产与流动资产投资之和B．建筑安装工程投资

C．建筑安装工程费与设备费之和D．固定资产投资总额

【2020真题】从投资者角度，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部(D)费用。

A．建筑安装工程B．有形资产投资C．静态投资D．固定资产投资

(二)工程计价特征：五个特征，注意含义1.计价的单件性

建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。

2.计价的多次性

多次计价是一个逐步深入和细化，不断接近实际造价的过程。

【例题】建筑产品的单件性特点决定了每项工程造价都必须(D)。

A．分部组合B．分层组合C．多次计算D．单独计算

2.计价的多次性：如图所示

?投资估算：投资估算是进行项目决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。

?设计概算：初步设计阶段，受投资估算的控制。

?修正概算：技术设计阶段，修正概算是对初步设计概算的修正和调整，比设计概算准确，

受设计概算控制。

?施工图预算：施工图设计阶段，施工图预算比设计概算或修正概算更为详尽和准确，但同样要受前一阶段工程造价的控制。

?合同价：属于市场价格。不等同于最终结算的实际工程造价。

?工程结算：包括施工过程中的中间结算和竣工验收阶段的竣工结算。工程结算反映的是工程项目实际造价。