合富置业租赁合同(2024版).docx

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合富置业租赁合同(2024版)

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望租赁甲方的房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，特订立本租赁合同。

第一条房屋描述

1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______小区（村）_______号楼_______单元_______室。

1.2房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______室_______厅_______卫。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于居住/商业用途（请勾选适用项），并遵守相关法律法规。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_______元整（￥_______）。

4.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应于每期租金到期前_______日支付给甲方。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元整（￥_______）。

5.2租赁期满，乙方交还房屋并结清所有费用后，甲方应于_______个工作日内退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。

6.2房屋交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交付确认书。

第七条房屋维护

7.1甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责租赁期间的日常维护。

7.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条装修与改造

8.1乙方如需要对房屋进行装修或改造，必须获得甲方的书面同意，并不得改变房屋主体结构。

第九条提前解除合同

9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

第十条违约责任

10.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条合同变更和解除

11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，合同可解除，双方互不承担责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充条款。

13.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（合同正文结束）

第十四条附件

14.1本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方房屋所有权证书或使用权证明复印件；

b.房屋设施设备清单及交付确认书；

c.乙方身份证明或营业执照复印件；

d.装修或改造同意书（如有）。

第十五条违约行为及认定

15.1违约行为包括但不限于：

a.乙方逾期支付租金；

b.甲方逾期交付房屋；

c.乙方擅自装修或改造房屋未经甲方同意；

d.任何一方违反合同其他条款。

15.2违约行为的认定由守约方根据合同条款和实际情况进行。

第十六条法律名词及解释

16.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。

16.2特别名词解释如下：

a.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；

b.主体结构：指房屋的承重结构和外围结构；

c.日常维护：指房屋内部设施设备的日常保养和清洁。

第十七条执行中遇到的问题及解决办法

17.1合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过协商解决。

17.2若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。

第十八条所有应用场景

18.1本合同适用于以下场景：

a.甲方为房屋的合法所有者或使用权人；

b.乙方为有意向租赁房屋的个人或法人；

c.租赁用途合法，不违反法律法规。

附件一：甲方房屋所有权证书或使用权证明复印件

附件二：房屋设施设备清单及交付确认书

附件三：乙方身份证明或营业执照复印件

附件四：装修或改造同意书（如有）

违约行为及认定细则：

一、逾期支付租金：乙方未在合同约定的期限内支付租金，视为违约。

二、逾期交付房屋：甲方未在合同约定的期限内交付房屋，视为违约。

三、擅自装修或改造：乙方未经甲方同意擅自对房屋进行装修或改造，视为违约。

四、违反其他条款：任何一方违反合同中其他任何条款，视为违约。

法律名词解释：

不可抗力：指合同当事人无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，