合租室友签合同范本2(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

合租室友签合同范本2(2024版)

甲方（出租方）：_______________________

乙方（合租方）：_______________________

丙方（合租方）：_______________________

鉴于甲方同意将房屋部分出租给乙方和丙方作为合租使用，乙方和丙方同意按照本合同约定的条件租赁房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合租室友合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______小区（村）_______号楼_______单元_______室。

1.2房屋结构为_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米，乙方和丙方合租其中_______室。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，乙方和丙方应将房屋交还甲方。如需续租，应提前_______个月与甲方协商。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（￥_______），由乙方和丙方共同承担，具体分担比例为：乙方_______%，丙方_______%。

3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方和丙方应于每期租金到期前_______日支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方和丙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元整（￥_______）。

4.2租赁期满，乙方和丙方交还房屋并结清所有费用后，甲方应于_______个工作日内退还押金。

第五条房屋使用

5.1乙方和丙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方和丙方不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品。

5.3乙方和丙方应保持房屋清洁卫生，不得损坏房屋设施。

第六条维修责任

6.1甲方负责房屋主体结构的维修，乙方和丙方负责日常维护和小修。

6.2如因乙方和丙方使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1如乙方和丙方未按时支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的违约金。

7.2如乙方和丙方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。

第八条合同变更和解除

8.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，合同可解除，三方互不承担责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商确定，并作为本合同的补充条款。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

（合同正文结束）

第十一条附件

11.1本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房屋所有权证明或使用权证明复印件；

b.房屋平面图及设施设备清单；

c.乙方和丙方的身份证明复印件；

d.公共区域使用规则。

第十二条违约行为及认定

12.1违约行为包括但不限于：

a.逾期支付租金或押金；

b.擅自转租或出借房屋；

c.擅自改变房屋结构或用途；

d.违反公共区域使用规则；

e.损坏房屋设施而不承担修复或赔偿责任。

12.2违约行为的认定由甲方根据合同条款和实际情况进行。

第十三条法律名词及解释

13.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。

13.2特别名词解释如下：

a.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；

b.附属设施：指与房屋使用直接相关的设施设备；

c.转租：指甲方同意的情况下，乙方或丙方将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1合同执行过程中，如遇到问题，三方应首先通过协商解决。

14.2若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。

第十五条所有应用场景

15.1本合同适用于以下场景：

a.甲方为个人或法人，拥有房屋所有权或使用权；

b.乙方和丙方为有意向租赁房屋的个人或法人；

c.房屋用途为居住，不包括商业或其他非居住用途。

附件一：房屋平面图及设施设备清单

附件二：房屋所有权证明或使用权证明复印件

附件三：乙方和丙方的身份证明复印件

附件四：公共区域使用规则

违约行为及认定细则：

一、逾期支付租金或押金：乙方和丙方未能在合同约定的期限内支付租金或押金，视为违约。

二、擅自转租或出借房屋：乙方和丙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或出借给第三方，视为