物业管理委托合同示范文本通用版7篇.docx

物业管理委托合同示范文本通用版7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/使用人）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业服务内容

1.物业服务范围

（1）物业管理服务：甲方根据《物业管理条例》等法律法规的规定，对物业及其附属设施、设备进行维修、养护、管理，为业主和使用人提供全面的物业管理服务。

（2）物业服务内容：包括物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施、设备的维修、养护和管理；电梯、水泵等公共设备的运行和养护；公共区域的清洁卫生和垃圾收集；公共区域的绿化养护；公共区域的秩序维护和安全防范；物业服务档案和资料的管理等。

2.物业服务方式

（1）常规物业服务：甲方按照物业服务合同的约定，提供日常的物业管理服务。

（2）专项物业服务：甲方根据业主和使用人的需求，提供特定的专项物业管理服务，如装修管理、社区文化活动组织等。

（3）其他物业服务：甲方可应业主和使用人的请求，提供其他物业管理服务，如代缴水电费、代租房屋等。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费：根据物业的面积和类型，甲方有权向乙方收取物业服务费。具体收费标准如下：

（1）住宅物业：每月每平方米_________元，共计_________元。

（2）商业物业：每月每平方米_________元，共计_________元。

（3）其他物业：每月每平方米_________元，共计_________元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费。如有拖欠，乙方需按日支付滞纳金，滞纳金为应付款项的万分之五。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权按照合同约定收取物业服务费，并有权要求乙方按时支付。

（2）甲方应提供符合标准的物业管理服务，并尽力满足乙方的合理需求。

（3）甲方应对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。

（4）甲方应协助乙方处理在物业管理过程中遇到的问题。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方提供符合标准的物业管理服务。

（2）乙方应按时向甲方支付物业服务费，并遵守物业管理规定。

（3）乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方的同意。

（4）乙方应积极配合甲方的物业管理服务工作，共同维护物业的公共秩序和公共利益。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任及赔偿标准

（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：住宅物业每逾期一天赔偿_________元；商业物业每逾期一天赔偿_________元；其他物业每逾期一天赔偿_________元。

（2）甲方违反合同约定，擅自收取其他费用的，应承担违约责任，并返还多收取的费用。具体赔偿标准如下：住宅物业每逾期一天赔偿_________元；商业物业每逾期一天赔偿_________元；其他物业每逾期一天赔偿_________元。

2.乙方违约责任及赔偿标准

（1）乙方未按照合同约定支付物业服务费的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：住宅物业每逾期一天赔偿_________元；商业物业每逾期一天赔偿_________元；其他物业每逾期一天赔偿_________元。同时，乙方应按日支付滞纳金，滞纳金为应付款项的万分之五。

（2）乙方违反合同约定，擅自改变物业的结构和用途的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：住宅物业每逾期一天赔偿_________元；商业物业每逾期一天赔偿_________元；其他物业每逾期一天赔偿_________元。同时，乙方应按日支付滞纳金，滞纳金为应付款项的万分之五。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况