房屋买卖合同简单版本.docx

房屋买卖合同简单版本

合同编号：__________

房屋买卖合同简单版本

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为_______（结构），建筑面积为_______平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在签署本合同之日起_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同办理过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款项。

4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，配合相关部门进行房屋交易管理。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

签字（或盖章）：

__________

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

签字（或盖章）：

__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋产权清晰证明

4.过户手续所需相关文件

5.房屋现状照片或视频

6.定金收据

7.购房款项支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付购房款项，视为违约。

3.甲方未保证房屋权利清晰，导致法律纠纷，视为违约。

4.甲乙双方未按约定时间完成过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。

2.定金：乙方支付给甲方的购房预付款。

3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.产权清晰：房屋所有权、土地使用权等权益无任何法律纠纷。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。

2.问题：乙方未能按时支付购房款项。

解决办法：乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付购房款项。

3.问题：房屋产权存在纠纷。

解决办法：甲方承担法律责任，解决产权纠纷，并支付违约金。

4.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方积极配合相关部门，加快过户手续办理进度。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房屋给个人买家。

2.个人出售自有房屋给公司买家。

3.公司出售自有房屋给个人买家。

4.公司出售自有房屋给公司买家。

5.赠与房屋给亲属或朋友。

6.房屋拍卖成交后的买卖合同签订。

7.房屋征收补偿协议中的买卖合同部分。