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商业物业服务合同(地产和物业签订)8篇

篇1

甲方（地产公司）：_________

乙方（物业公司）：_________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方提供的商业物业进行物业管理事宜，特订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.乙方提供的服务内容包括：物业管理服务、停车场管理服务、设备设施管理维护服务、绿化养护服务、保洁服务、保安服务、消防管理服务等。

2.乙方提供的服务应达到约定的质量标准，具体可参照《物业服务质量规范》执行。

3.乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理，并按照规定进行记录。

4.乙方应建立物业服务档案，对物业的使用情况、管理情况、维修情况等进行记录，并妥善保存。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业的面积、类型、服务内容等因素，双方协商确定物业服务费用为每平方米______元，总计______元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供正式的物业服务发票，甲方应在每月的第二个工作日向乙方支付物业服务费用。

3.甲方应按时支付物业服务费用，如因甲方原因未按时支付的，乙方有权要求甲方按照未支付金额的______%支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并要求乙方保证服务质量。

（2）甲方应按时支付物业服务费用，并按照合同约定支付滞纳金。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

（2）乙方应保证物业服务质量，并按照合同约定提供服务。

（3）乙方应对物业进行定期巡查，发现问题及时处理。

（4）乙方应建立物业服务档案，对物业的使用情况、管理情况、维修情况等进行记录。

（5）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同做好物业管理工作。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约：如甲方未按时支付物业服务费用或未按照合同约定支付滞纳金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体可参照《合同法》执行。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定提供物业服务或服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体可参照《合同法》执行。

3.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并积极采取措施防止损失扩大。

4.因一方违约导致另一方遭受损失的，受损方有权要求违约方赔偿相应的损失。具体赔偿标准可参照《合同法》执行。

5.双方应友好协商解决违约责任及赔偿标准问题，如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

商业物业服务合同

甲方（地产公司）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业公司）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，为明确双方在商业物业服务过程中的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条合同主体

甲方：XXXX房地产开发有限公司，法定代表人：XXX，注册地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方：XXXX物业管理有限公司，法定代表人：XXX，注册地址：XXXX，联系方式：XXXX。

第二条物业基本情况

1.物业名称：XXXX商业广场

2.物业位置：位于XXXX市XXXX区XXXX路与XXXX路交汇处

3.物业面积：总建筑面积约为XXXX平方米，其中商业面积约为XXXX平方米。

4.物业用途：商业广场，包括百货、超市、餐饮、娱乐等多种业态。

第三条服务内容及标准

1.乙方提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理；物业环境卫生管理服务；物业安全防范服务；物业交通秩序与车辆停放管理服务；物业服务档案资料管理。

2.乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，以及甲方和乙方的约定，提供高质量的物业服务。

第四条合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，期