- 1、本文档共12页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
本文格式为Word版,下载可任意编辑
第
第PAGE1页共NUMPAGES1页
某多层住宅楼施工组织设计
一、施工方案
(一)工程概况
该工程为XX市富临家园多层住宅A栋(3#、4#)、B栋(1#、2#、),建设地点位于XX市湘北花园小区。本工程由岳阳红日建筑设计有限公司设计,砖混结构,六层,建筑物A栋全长36.24米,宽13.35米,高22.1米,建筑面积6692.28平方米,B栋全长39.8米,宽11.3米,高20.9米,建筑面积5918.00平方米,均设有两个楼梯间,除架空层层高为2.5米外,其余均为3.0米。
结构形式:该工程为砖混结构,A栋(3#楼)为条形基础,A(4#楼)、B栋(1#、2#楼)基础土质较差,为回填土,设计采纳桩基础,层层设有圈梁,楼面为预制板及部分现浇楼面,砼为C20砼,钢筋为Ⅰ、Ⅱ级,墙体为240眼墙,砌体强度等级为MU10,底层砂浆强度等级M10,二至五层砂浆为M7.5混合砂浆,以上层砂浆为M5.0。
建筑装饰:内墙面及顶棚为中级抹灰,904涂料,室内地面为水泥砂浆楼面,卫生间地面为白色防滑地砖,楼梯间楼面、楼梯踏步为雪花白大理石。厕所墙面为1800及阳台离地900高为白色卫生面砖,一~六层外墙为涂料面漆外,其余均为外墙面砖。楼梯扶手为不锈钢楼梯扶手,全部窗为灰白色铝合金欧白色玻璃,门除入户门和卫生间门分别为防盗门和塑钢门外其余为木门,采纳清喷漆饰面。
本工程按六度抗震设防,三类工程,耐火等级为二级,防水
等级为二级,建筑耐久年限为50年。
(二)目标管理
1、指导思想
依据本工程的特点,我们组织施工的指导思想是:文明施工、科学管理、严格要求,配备一套思想素养好,技术水平高,施工阅历丰富的项目班子,紧紧围绕质量、工期、平安、文明施工四大目标,圆满地完成施工任务。
2、详细目标
依据建设单位的要求及公司的总体部署,我们承诺:
(1)质量标准:岳阳市优质工程。
(2)工期目标:180天完成全部施工任务交付使用。
(3)平安目标:杜绝一切平安事故,确保整个工程平安达标。
(4)文明施工:争创市级文明工地。
(三)施工部署
近年来我公司在宿舍楼施工方面取得了较丰富的阅历,先后承建过各种建筑工程数十栋,工程质量优良,并在施工中培育和造就了一大批精良的工程施工技术人员。各种大型及高层施工机械设备充分、齐全,完全能够满意本工程需要。该工程若由我公司中标承建,我们打算将该工程列为公司宿舍楼目标管理重点工程,集公司内精兵强将,投入最精良的机械设备,保证人、财、物优先满意本工程需要,确保该工程优质、高速、平安、文明进行施工。
1、现场施工组织机构
以我公司的优秀项目经理,任本工程项目经理,该项目经理承建的工程以工期短、质量好赢得了建设方的信任。在施工中,已形成了一个内部团结、配备合理、阅历丰富的工程施工技术管理班子,组成“XX市富临家园宿舍楼项目经理部”。项目部下设四个管理组:一个是技术质量平安组:包括技术资料、质量平安检查和施工测量等;二是现场施工组:包括木工、钢筋、泥工和水电安装组等,在项目经理组织领导下,分别管理好各个方面的工作;三是生产供应组:包括预算方案、材料、设备供应;四是综合组,负责财务劳资、后勤、保卫等(见项目组织机构图)。
2、管理体制
工程由公司总承包,项目部详细实施。使责、权、利直接与
项目经理挂钩,公司与项目部签订内部抵押承包合同,用经济和行政手段约束项目部抓好工程质量、平安、进度。
公司对本工程全面负责,重点抓好质量、平安监督,每月进行一次定期的工地例会和质量平安大检查,每旬进行一次不定期质安检查。并由公司总工室负责质、安工作的工程师对项目进行蹲点监督,发觉质量、平安问题准时督促项目部整改。
3、工程资金管理制度
工程款一律汇入公司帐户,确保工程款专款专用;工程用款严格执行审批制度,由项目部上报资金方案,经公司审批后,财务处合理调配资金。财务人员严格执行国家有关财经法规和公司财务制度。
4、优质服务,团结协作
竭诚为业主服务,一切为用户着想是我公司的服务宗旨,施工过程中我们将加强同有关部门的联系,做到乐观、主动和热忱。各分部分项工程开工前就施工工艺、材料质量标准等乐观与监理协作,与业主协商,征得业主同意,施工过程消失的问题与业主协调全都处理,工程竣工后向业主提交《工程质量保证书》和《工程使用说明书》、《工程质量保修书》,做到定期回访和准时保修。
5、现场施工组织
(1
文档评论(0)