经济师考试建筑与房地产经济(中级)专业知识和实务试题及解答参考.docxVIP

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)模拟试题(答案在后面)

一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）

1、下列关于房地产市场的说法，错误的是（）。

A.房地产市场是房地产商品交换关系的总和

B.房地产市场的参与者包括购房者、开发商、经纪人等

C.房地产市场交易结果通常通过价格机制反映

D.房地产市场可以是有形的，也可以是无形的市场

2、在建筑与房地产经济中，下列哪项不是经济增长的直接原因（）。

A.投资增加

B.技术进步

C.政府政策

D.自然资源开发

3、在经济学中，边际效用递减原理指的是消费者在消费过程中，随着消费量的增加，每单位增加的消费所带来的满足感逐渐减少。这种现象通常发生在消费者的偏好保持不变的情况下。根据这个原理，以下哪项是正确的？

A.当消费者购买更多的食物时，他们从每一口食物中获得的满足感会增加

B.当消费者购买更多的衣服时，他们对衣服的评价会逐渐提高

C.当消费者购买更多的汽车时，他们对汽车的驾驶体验会越来越不满意

D.当消费者购买更多的书籍时，他们在阅读每本书时的注意力会越来越集中

4、在房地产市场中，房屋所有权是指房屋的所有者依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。以下哪项是正确的？

A.房屋所有权是一种担保物权

B.房屋所有权是一种用益物权

C.房屋所有权是一种处分权

D.房屋所有权是一种占有权

在建筑与房地产经济中，下列哪项费用通常不计入直接成本？

A.直接材料成本

B.人工成本

C.利润

D.间接费用

根据建筑与房地产经济的基本原理，下列哪项说法是正确的？

A.建筑物的高度与其经济寿命无关

B.房地产价格与房屋的使用年限成正比

C.提高建筑物的维护成本会降低其市场价格

D.建筑物的外观设计对其市场价格没有影响

在中国房地产市场中，下列哪种房屋类型不属于住宅类别？

A.别墅

B.经济适用房

C.公寓

D.农村宅基地自建房

在建筑经济中，下列哪种材料的价格波动对工程造价影响最大？

A.石油

B.水泥

C.钢材

D.木材

在中国房地产市场中，下列哪种房产属于个人所有的产权类型？

A.保障性住房

B.商业地产

C.工业用地

D.农村宅基地10.在建筑与房地产经济专业知识中，下列哪项不是房地产市场的特点？

A.多样性

B.交易复杂性

C.风险性

D.稳定性

在房地产市场中，决定房地产价格的因素不包括以下哪一项？

A.土地的稀缺性

B.房屋的建筑质量

C.周边环境的配套设施

D.房地产的交易成本

下列哪种建筑类型通常用于商业目的？

A.别墅

B.高层住宅

C.商业大楼

D.别墅式办公大楼

在房地产市场评估中，某地区新开发房地产项目受到了本地区经济形势以及政策法规调整等多种因素的影响，这属于房地产市场的哪一类特性？

A.市场供应的特性

B.市场需求的特性

C.市场运行的系统性风险特性

D.市场价格的波动性

关于房地产市场供求平衡的描述中，哪一项是不准确的？

A.供求平衡是房地产市场稳定的基础。

B.供求失衡会导致房价剧烈波动。

C.政府应更多干预市场以确保供求始终保持平衡状态。

D.房地产市场的供求平衡受经济周期、政策等多种因素影响。

在中国房地产市场中，下列哪种房产属于商业地产？

A.住宅

B.写字楼

C.酒店

D.学校

根据中国的房地产市场调控政策，下列哪项措施是政府为了稳定房价而可能采取的？

A.提高房贷利率

B.减少土地供应

C.增加房屋供给

D.降低税收

17、关于房地产市场细分的说法，正确的是（）。

A.房地产市场细分有助于企业制定更具体的市场策略

B.细分市场越多，市场机会就越大，企业收益就越高

C.细分市场间的差异性只体现在消费者需求上

D.所有企业都必须进行详尽的房地产市场细分

18、关于建筑安装工程投资的说法，正确的是（）。

A.建筑安装工程投资仅包括建筑和安装工程的费用

B.建筑安装工程投资是房地产总投资中的主要部分

C.建筑安装工程投资受原材料价格波动影响较大，与投资的风险关系不大

D.不同类型的建筑物其建筑安装工程投资所占比重基本相同

在房地产市场中，决定房地产价格的因素包括（）。

A.土地供应量

B.人口数量

C.通货膨胀率

D.政府政策20.在建筑经济学中，下列哪项不是导致建筑产品价格变动的主要因素？

A.建筑材料价格

B.人工成本

C.建筑施工能力

D.市场需求

21、关于房地产估价的基本原则，下列说法中错误的是：

A.房地产估价应遵循合法原则，以房地产的合法状态为基础进行评估

B.在估价过程中，应充分考虑房地产市场的供求关系对价格的影响

C.房地产估价采用公正公平的