工业地产成功案例研究之二.pptVIP

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中邦moho案例借鉴总结;北京自在香山,50年产权的低密度办公物业,目前已经跻身于北京高档别墅第一梯队;产品策略—建筑设计:以干净利落的线条,塑造工程公建化立体感觉;玻璃幕墙、现代建筑构件在工程中充分表达;产品策略—建筑设计:以柔和落地窗、半虚实的露台空间以及虚的私家与公共园林,打造舒适居住环境;产品策略—户型设计:“形随机能”的设计概念,创造功能弹性格局,一期户型以270-350㎡为主,并通过大量的赠送来满足居住需求;产品策略—户型设计:四个越界,将远处的山景、近处的自然造景和绿景,广纳绿色,创造宜人环境;配套:星级式酒店会所高端配套,将“办公、社交、商务、休闲、生活”五合一完美共融;营销推广:频繁的推广活动,努力淡化工程商务写字楼的用地性质,树立工程高端别墅的形象;销售结果:一期06年年底开盘,销售率83.2%,回笼资金约5.2亿元;二期08年初开盘,由于户型偏大,价格较高,目前销售率为11.7%

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