房屋交易居间条款.docx

房屋交易居间条款

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条居间服务内容

1.1丙方作为独立第三方，为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务，协助甲乙双方达成房屋买卖合同。

1.2丙方应诚实、守信、公正地履行居间义务，为甲乙双方提供专业的房地产咨询服务。

1.3丙方应协助甲乙双方办理与房屋买卖相关的登记、过户等手续。

第二条居间服务费用

2.1甲方应向丙方支付人民币【】元作为居间服务费。

2.2乙方应向丙方支付人民币【】元作为居间服务费。

2.3居间服务费支付方式：【】

第三条房屋买卖合同的签订

3.1甲乙双方应根据我国相关法律法规，签订书面的房屋买卖合同。

3.3丙方应协助甲乙双方履行房屋买卖合同，确保合同的顺利执行。

第四条必威体育官网网址条款

4.1甲乙丙三方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格必威体育官网网址。

4.2除非依法应当向政府部门披露的外，任何一方不得向第三方披露本协议和/或房屋买卖合同的内容。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若丙方未按本协议约定提供居间服务，甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方退还已支付的居间服务费。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【】年【】月【】日。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.居间服务费支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋交接单

6.买卖双方身份证明

7.居间方资质证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.丙方未按约定提供居间服务或泄露甲乙双方的商业秘密。

4.任何一方未履行必威体育官网网址义务。

5.任何一方迟延履行、不履行或履行不符合约定的义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买该房屋的买方。

3.丙方：指提供房屋买卖居间服务的独立第三方。

4.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。

5.房屋买卖合同：指甲乙双方签订的关于房屋买卖的书面合同。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延迟交付。

2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延迟交付。

3.丙方未按约定提供居间服务：甲方和乙方有权解除协议，并要求丙方退还已支付的居间服务费。

4.房屋交付时发现问题：双方可协商解决，如有必要可请专业机构进行评估。

5.居间方泄露商业秘密：受害方有权要求居间方承担违约责任，并可要求赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋的合法所有权人，希望尽快出售并获得合理价格。

2.乙方为购买房屋的买方，希望购买到合适的房屋并确保交易安全。

3.丙方为专业的房地产居间服务机构，希望通过提供居间服务获得经济利益。

4.甲乙双方希望通过居间方的专业服务，顺利完成房屋买卖交易。

5.适用于各类住宅、商业物业的买卖居间服务场景。