2024商业地产物业管理的合同.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方为物业的业主（或合法使用权人），依法享有物业的所有权、使用权和收益权；乙方具备相应的资质和能力，愿意为甲方提供商业地产物业管理服务。为了明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供商业地产物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方拥有的商业地产进行物业管理，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、消防安全等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业的正常运行，保证甲方及物业使用人的合法权益。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业管理服务，应提前三个月书面通知乙方，并与乙方协商签订新的合同。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的商业地产物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月5日前向甲方提交上月物业管理服务费用的详细清单，甲方应在收到清单后7日内核实并支付当月服务费用。

3.3甲方逾期支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×0.05%×逾期天数。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。

4.2甲方不得无故解除合同，如甲方确有特殊原因需要解除合同的，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及甲方要求。

5.2乙方应尊重甲方及物业使用人的合法权益，不得擅自泄露甲方及物业使用人的个人信息。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、资质及法定代表人等信息，确保主体资格合法。如发现有主体不合法的情况，应要求对方提供相应的合法证明文件，或重新选择合作伙伴。

2.明确服务内容：双方应详细列明物业管理服务的具体内容，以免在履行过程中产生分歧。如对服务内容有疑问或需要修改，应及时沟通，达成一致意见。

3.注意服务期限：合同中应明确服务期限，并在合同期满前提前协商续约事宜。如甲方需提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。

4.按时支付服务费用：甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。如甲方逾期支付，应承担违约责任。

5.监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。如发现服务质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。

6.必威体育官网网址义务：乙方应尊重甲方及物业使用人的合法权益，不得擅自泄露甲方及物业使用人的个人信息。如乙方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。

7.争议解决：如在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的业主（或合法使用权人）。

2.乙方：指为甲方提供商业地产物业管理服务的单位。

3.物业管理：指对物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、消防安全等工作。

4.服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.合同签订地：指本合同签订的地点。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的过程。

应用场合：

1.商业地产物业管理公司与其他商业地产业主之间的物业管理合同。

2.物业管理公司与其他物业使用人（如商户、办公单位等）之间的物业管理合同。

3.各类物业（如购物中心、写字楼、酒店、公寓等）的物业管理合同。

补充条款：

1.物业基本情况说明：包括物业的地理位置、面积、设施设备等情况。

2.物业安全管理规定：包括消防安全、治安管理、出入管理等事项。

3.绿化养护服务标准：明确绿化植物的种类、养护要求等。

4.环境卫生服务标准：包括清洁范围、清洁频率、垃圾处理等事项。

5.设施设备维护保养计划：包括设备种类、维护周期、保养内容等。

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