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西安大秦岭国际文化交流中心建设

项目可行性研究报告

编制单位：陕西方宇工程咨询监理有限责任公司编制时间:2010年8月

西安大秦岭国际文化交流中心建设项目可行性研究报告

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西安大秦岭国际文化交流中心建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论 1

1.1项目名称 1

1.2可研报告编制单位及法定代表人 1

1.3可研报告编制依据 1

1.4报告编制内容 2

1.5项目建设单位及法定代表情况介绍 2

1.6项目实施的意义和必要性 2

1.7项目建设地址 3

1.8主要建设规模及建设内容 3

1.9节约集约利用土地资源 4

1.10投资估算与资金筹措 4

1.11经济评价指标 4

1.12研究结论与建议 5

第二章项目实施的背景、意义及必要性 6

2.1项目实施的背景 6

2.2项目实施的必要性及意义 8

第三章市场分析与目标定位 10

3.1旅游市场分析 10

3.2项目优势及挑战 19

3.3项目定位 20

第四章项目建设条件 24

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4.1地理地貌 24

4.2用地条件 24

4.3水文气象 24

第五章规划建设方案 26

5.1规划的指导思想、目标及原则 26

5.2总体规划 27

5.3工程设计方案 34

5.4建筑规划指标 45

第六章工程招投标方案 47

6.1招标原则及依据 47

6.2招标范围 48

6.3招标组织形式 48

6.4招标方式 49

6.5招投标相关要求 49

6.6评标委员会的人员组成及资格要求 49

6.7招标备案 50

6.8招标流程图 51

第七章项目的建设实施方案与进度 52

7.1项目的开发方案 52

7.2项目实施进度安排 52

第八章项目组织机构职能 56

8.1项目组织机构设置与职能划分 56

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8.2管理团队 57

8.3人员培训 58

8.4激励与约束 58

第九章投资估算及资金筹措 60

9.1项目总投资估算的依据 60

9.2项目建设的投资估算 60

9.3资金筹措 65

第十章财务评价 66

10.1财务评价原则 66

10.2财务评价基础数据与参数选择 66

10.3项目收益 68

10.4财务盈利能力分析 68

10.5结论 69

第十一章不确定性分析 70

11.1盈亏平衡分析 70

11.2敏感性分析 71

第十二章环境影响评价 74

12.1环境影响现状分析 74

12.2项目建设对环境的影响预测 79

12.3环境保护措施 83

12.4环境控制和监测 85

12.5综合评价结论 87

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第十三章消防、劳动安全与卫生防疫 88

13.1消防(防火) 88

13.2劳动安全 88

13.3卫生防疫 90

第十四章项目节能设计 92

14.1项目节能采用的标准和规范 92

14.2节能制度 92

14.3项目节能设计 94

14.4结论 97

第十五章社会评价 98

15.1项目对社会的影响分析 98

15.2项目与所在地互适性分析 100

15.3社会风险分析 102

15.4社会评价结论 102

第十六章风险分析 103

16.1风险因素识别 103

16.2风险程度分析 105

16.3风险对策 109

第十七章项目结论及建议 111

17.1结论 111

17.2建议 111

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