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【不动产租赁合同】餐饮店铺租赁合同7篇

篇1

餐饮店铺租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[具体地址]的餐饮店铺（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物地址：[具体地址]

2.租赁物面积：[具体面积]平方米

3.租赁物用途：餐饮经营

4.租赁物现状：[具体描述租赁物的现状]

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如需继续承租，应提前[具体时间]向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应向甲方支付租金，具体金额为[租金金额]元/年（大写：[租金金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应按年支付租金，每年期满前[具体时间]内将下一年租金支付至甲方指定账户。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同之日起[具体时间]内向甲方支付[保证金金额]元作为履约保证金。

2.保证金用途：用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

3.保证金退还：租赁期满或合同提前终止时，若乙方已履行本合同项下的各项义务，甲方应将保证金退还给乙方（不计利息）。

五、维修与保养

1.日常维修保养：乙方应对租赁物进行日常维修保养，确保租赁物的正常使用。

2.大修：租赁期内，如需对租赁物进行大修，应提前告知甲方，并由甲方书面同意后方可进行。大修费用由甲方承担。

六、转租与分租

1.转租：乙方不得将租赁物转租给第三方。

2.分租：乙方如需将部分租赁物分租给第三方，应提前告知甲方，并由甲方书面同意后方可进行。分租租金收入归乙方所有。

七、合同解除与终止

1.解除合同：在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.终止合同：如乙方存在严重违约行为，甲方有权单方终止本合同。

3.违约责任：如因乙方违约导致本合同提前终止，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

八、其他事项

1.争议解决：如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

3.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/公章]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/公章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方不动产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁不动产基本情况

1.甲方出租的不动产位于[地址]，建筑面积为[平方米]，使用面积为[平方米]。

2.不动产已取得房屋产权证，产权年限为[年]，自[日期]起至[日期]止。

3.不动产内设施包括但不限于[设施名称]，具体以双方现场确认为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为[年]，自[日期]起至[日期]止。

2.租赁期满，乙方应将不动产及其设施完好地返还给甲方，并清理不动产内的垃圾和废弃物。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金，租金总额为[元]，其中包含了[元]的租赁保证金。

2.乙方应在租赁期满或合同终止时，将租赁保证金退还给甲方，但应扣除乙方未支付的租金、违约金、赔偿金等费用。

3.乙方可选择以下支付方式：[支付方式]。

四、租赁用途及经营

1.乙方承诺将租赁不动产用于[用途]，不得擅自改变用途。

2.乙方在租赁期间内的经营活动应遵守国家法律法规和甲方的规定，不得从事违法经营活动。

3.乙方应在经营活动中注重安全、卫生、环保等方面的工作，确保符合相关标准和要求。

五、维修养护责任

1.甲方应负责不动产及其设施的维修养护工作，确保不动产处于良好的使用状态。

2.乙方在租赁期间内应合理使用不动产及其设施，发现故障应及时通知甲方进行修复。

3.乙方不得擅自对不动产及其设施进行改动或损坏，如有损坏应照价赔偿。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定向乙方交付不动产及其设施，应支付违约金[元]给乙方。