2024北京个人租房合同范本参考.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人必须是具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应提供有效的身份证明和资质证明，确保双方具备签订合同的资格。

2.房屋必须符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

解决办法：甲方应在合同签订前，确保出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。

3.租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金等金额，并详细描述计算方式和支付方式。

4.租赁期限、退租条款、维修责任等关键条款应详细描述，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁期限、退租条款、维修责任等关键条款，明确双方的权利和义务。

5.合同纠纷的解决方式应明确，如友好协商、调解、诉讼等。

解决办法：在合同中明确约定合同纠纷的解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租用出租人房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间段，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取使用出租人房屋的权利。

5.押金：指承租人为了保障出租人利益，按照约定向出租人支付的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对房屋及附属设施的维修义务。

8.合同纠纷：指在合同履行过程中，甲乙双方因履行合同发生的争议。

9.友好协商：指甲乙双方在合同履行过程中，通过沟通、协商解决纠纷的方式。

10.调解：指合同纠纷通过第三方调解机构进行调解解决的方式。

11.诉讼：指合同纠纷通过法院提起诉讼解决的方式。

应用场合：

1.个人出租自有住房给他人居住。

2.企事业单位出租自有住房给员工或其他他人居住。

3.房主与租客之间的房屋租赁交易。

补充条款：

1.宠物条款：明确双方对于宠物居住的相关规定，如宠物种类、数量、管理等。

2.房屋改造条款：明确承租人是否可以对房屋进行改造，如需改造应提前通知甲方并获得甲方同意。

3.房屋保险条款：明确双