2024房屋出租代理合同(合同示范文本).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（代理方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋户型：____________________

1.4房屋现状：____________________

第二条委托代理范围

2.1乙方作为甲方代理人，负责将房屋出租给承租人，并协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》。

2.2乙方应根据甲方的要求，代理办理房屋出租所需的相关手续，包括但不限于房屋租赁登记备案、缴纳税费等。

2.3乙方有权在授权范围内代表甲方与承租人进行沟通、谈判，并签订相关文件。

第三条代理费用及支付方式

3.1乙方向甲方支付的代理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付代理费用。

3.3支付方式：_____（银行转账、现金等）。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方代理出租事宜，乙方同意继续履行代理职责。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2如乙方未按约定完成出租代理事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

注意事项：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解合同的所有条款和条件。

2.明确权利和义务：双方应清楚了解自己的权利和义务，包括出租方的房屋维护责任、代理方的出租代理职责等。

3.填写完整信息：合同中的所有空白部分，如甲方乙方信息、房屋信息等，都应完整、准确地填写。

4.修改和补充：如果合同中有不明确或需要修改的地方，应及时提出并协商修改，达成一致后进行补充。

5.签字盖章：合同必须由双方授权代表签字并加盖公司公章才具有法律效力。

6.保留合同副本：双方各自保留合同副本，以备后续查阅或纠纷解决之需。

7.遵守法律法规：确保合同内容符合相关法律法规的要求，不得违反国家政策。

解决办法：

1.对于合同条款的理解分歧，可以通过进一步的解释和沟通来解决。

2.如双方在合同履行过程中发生争议，应尝试通过友好协商解决。

3.如果协商不成，可以寻求法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.代理方（乙方）：接受出租方委托，负责代理出租房屋的个人或单位。

3.承租人：与出租方签订租赁合同，租赁使用房屋的个人或单位。

4.房屋租赁合同：出租方与承租方签订的，约定租赁双方权利义务的书面文件。

5.代理费用：乙方为履行代理职责，向甲方收取的费用。

6.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。

7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。

8.补充协议：对原合同未尽事宜或需要修改的部分，双方另行签订的书面协议。

9.法律效力：指合同对双方具有的法律约束力。

应用场合：

1.个人或企业拥有房屋出租需求，寻求专业代理机构协助出租。

2.房地产经纪公司或个人经纪人接受房屋出租委托，为客户提供代理服务。

3.房屋租赁代理平台作为中介，帮助房东和租客达成租赁协议。

补充条款：

1.房屋使用规定：明确承租人对房屋的使用范围和要求，包括禁止事项、损坏赔偿等。

2.租金支付方式：详细说明租金支付的时间、金额、支付途径等。

3.维修责任分配：规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。

4.提前解约条款：约定在合同执行过程中，双方提前解除合同的条件和后果。

5.隐私保护：确保双方在合同执行过程中的个人信息和隐私得到保护。

6.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼