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对出租人有利的商铺租赁合同5篇

篇1

出租人（甲方）：

地址：

电话：

承租方（乙方）：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将位于的商铺出租给乙方，商铺面积为平方米。

2.乙方承诺租赁该商铺用于经营，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元。租金应在每年月日之前一次性支付。如乙方逾期支付租金，甲方有权按日向乙方收取滞纳金。

2.乙方在租赁期间需承担的水电费、物业管理费等费用，应在每月的第一个工作日之前向甲方支付。如乙方未按时支付，甲方有权停止向乙方供应水电或终止租赁合同。

四、保证金的约定

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付保证金人民币元。保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。如乙方未履行义务，甲方有权扣除保证金作为违约金。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未损坏商铺设施并结清所有费用，甲方应在一个月内将保证金无息退还给乙方。

五、房屋修缮与使用约定

1.甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。如因乙方的过错导致商铺损坏，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方在租赁期间应合理使用商铺设施，不得擅自改动房屋结构。如因乙方擅自改动房屋结构导致的事故或损失，由乙方承担全部责任。

3.乙方在租赁期间如需对商铺进行装修或装饰，应征得甲方同意，并遵守甲方的相关规定。租赁期满时，乙方应将装修或装饰部分拆除并恢复原状。如因乙方未拆除装修或装饰部分导致甲方无法出租给其他客户而产生的损失，由乙方承担赔偿责任。

4.甲方应对商铺进行定期安全检查和维护，确保商铺的安全使用。如因甲方的过错导致商铺发生安全事故或损失，由甲方承担全部责任。

5.乙方在租赁期间应遵守甲方的物业管理规定和相关法律法规的规定，不得在商铺内从事违法、违规行为。如因乙方的违法、违规行为导致甲方的损失或信誉受损，由乙方承担全部责任。

6.租赁期满时，如乙方未拆除装修或装饰部分且未恢复原状，甲方有权扣除保证金作为违约金并委托第三方进行拆除和恢复工作所产生的费用由乙方承担。

7.租赁期满时，如因乙方的过错导致商铺无法按时返还给甲方而产生的损失由乙方承担全部责任。如因甲方的过错导致商铺无法按时返还给乙方的损失由甲方承担全部责任。

篇2

出租人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

承租人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有以下商铺，并同意将其出租给乙方，乙方同意承租该商铺，双方经协商一致，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：_________

2.商铺面积：_________平方米

3.商铺用途：_________

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满，乙方应将商铺返还给甲方，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）_________元整（￥_________），租金按年支付，乙方应在每年租赁期限届满前一个月向甲方支付下一年度的租金。

2.乙方在租赁期间内，应按照规定承担因使用该商铺而产生的各项税费。

3.甲方有权根据市场情况和内部规定调整租金，但应提前三个月通知乙方。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金人民币（大写）_________元整（￥_________），作为履行本协议约定的担保。

2.租赁保证金不计利息，在租赁期限届满时，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方租赁保证金；如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部租赁保证金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在签订本协议后三日内将商铺交付给乙方，并保证商铺的完好及正常使用