2024房屋预售合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的权属证书号码为：________________。

1.2该房屋的规划用途为：________________。

1.3该房屋的建筑规模为：_______平方米，共有_______室_______厅_______卫。

1.4该房屋的附属设施包括：________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看该房屋。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

第三条交付及办理过户手续

（1）该房屋已取得所有必要的审批手续和权属证书；

（2）该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；

（3）该房屋的设施设备应正常运行，房屋内部应保持清洁卫生。

3.2双方应共同配合，自本合同签订之日起_______日内，到房地产登记机构办理过户手续。

3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权、使用权及相关权益全部转移给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

4.2乙方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：

签字/盖章：

日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，造成的损失由提供方承担。

2.定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看该房屋，甲方应配合乙方进行查验。

3.甲方应保证该房屋在交付时符合本合同约定的条件，否则应承担违约责任。

4.双方应共同配合办理过户手续，确保过户手续的顺利完成。

5.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.针对甲方未按约定履行义务的情况，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

2.针对乙方未按约定履行义务的情况，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

3.如双方在履行本合同过程中发生争议，可以通过友好协商解决，若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.预售合同：指开发商在房屋建设前，与购房者签订的房屋买卖合同，购房者支付一定比例的房款，开发商承诺在房屋建设完成后交付给购房者。

2.定金：指购房者在签订合按照合同约定向开发商支付的一定比例的房款，作为购房者履行合同的担保。

3.成交价：指购房者与开发商约定的房屋买卖价格，包括房屋的买卖价款、税费等。

4.过户手续：指将房屋的所有权、使用权及相关权益从开发商名下转移到购房者名下的手续。

5.违约金：指当一方未按照合同约定履行义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

应用场合：

1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间进行房屋预售交易时。

2.双方需要明确房屋的基本状况、价格及支付方式、交付和过户手续等事项时。

3.双方希望在交易过程中约定违约责任以及争议解决方式时。

补充条款：

1.甲方应提供该房屋的权属证书、规划用途、建筑规模等详细信息，并保证信息的真实性和准确性。

2.乙方在支付定金后，有权查看该房屋，并有权要求甲方按照合同约定履行交付义务。

3.甲方应在约定的时间内，协助乙方完成过户手续，并保证过户手续的顺利进行。

4.如甲方未按照合同约定履行交付义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

5.如乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

6.双方应遵守国家的法律法规，按照合同约定履行各自的义务，共同完成房屋买卖交易。

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