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合租房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的事宜，经充分协商达成以下协议。

1.2房屋信息

（1）房屋地址：__________

（2）房屋结构及面积：__________

（3）房屋产权证明：__________

第二章租赁期限及租金

2.1租赁期限

（1）租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

（2）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

2.2租金

（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

（3）租金支付方式：现金、转账、等（具体支付方式由双方协商确定）。

第三章房屋使用及维修

3.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求妥善保管房屋钥匙。

3.2乙方在使用过程中，如发觉房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，并承担维修费用。甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

3.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应征得甲方同意，并承担相应费用。

第四章权利与义务

4.1甲方权利

（1）按照合同约定收取租金。

（2）在租赁期满后收回房屋。

4.2甲方义务

（1）保证房屋符合约定的用途，保证乙方正常使用。

（2）在租赁期间，对房屋进行必要的维修。

4.3乙方权利

（1）按照合同约定使用房屋。

（2）在租赁期满后，按照约定条件续租。

4.4乙方义务

（1）按照约定支付租金。

（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。

（3）在租赁期间，遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未按照约定提供符合用途的房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）甲方未按照约定维修房屋，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

5.2乙方违约责任

（1）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（2）乙方擅自改变房屋结构或使用不当，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

第六章房屋的交付与退还

6.1交付

（1）甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施按现状交付给乙方使用。

（2）交付时应保证水、电、气等公共事业设施正常使用，如有异常，甲方应负责修复。

6.2退还

（1）租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在租赁期满或合同解除后____个工作日内将房屋及其附属设施按现状退还甲方。

（2）乙方应保证在退还房屋时，除正常使用磨损外，房屋及附属设施无损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第七章房屋的维修与保养

7.1维修

（1）在租赁期间，房屋及附属设施的维修责任除双方另有约定外，应由甲方承担。

（2）因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

7.2保养

（1）乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的保养工作。

（2）乙方在进行房屋内部装饰、改动时，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

第八章房屋的转租与转让

8.1转租

（1）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。

（2）经甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并承担由此产生的一切责任。

8.2转让

（1）甲方在租赁期间，有权将房屋转让给第三方，但应提前通知乙方。

（2）房屋转让后，本合同对受让方继续有效，受让方应承担甲方的权利和义务。

第九章保险与安全

9.1保险

（1）甲方应保证房屋在租赁期间有必要的保险保障。

（2）乙方应自行承担其个人财产的保险责任。

9.2安全

（1）乙方在使用房屋期间，应遵守消防、安全等相关规定，保证人身及财产安全。

（2）乙方不得在房屋内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险活动。

第十章争议解决

10.1争议解决方式

（1）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2诉讼费用

（1）因本合同发生的诉讼费用，由败诉方承担。

（2）甲乙双方同意，为解决争议所发生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等，由败诉方承担。

第十一章房屋的变更与改善

11.1变更

（1）甲乙双方同意，任何一方在租赁期间要求变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后进行变更。

（2）变更合同内容不得违反法律法规，且不得损害对方合法权益。

11.2改善

（1）乙方在租赁期间，如