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集体经营建设用地出让合同行政复议案例

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

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乙方：_______________________

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签订地点：_______________________

第一条合同背景与目的

a.目的说明

①甲乙双方就集体经营建设用地出让事宜达成一致意见，并签署本合同。

②合同的目的是明确双方的权利、义务与责任，确保土地使用权的合法流转。

③甲方为土地出让方，乙方为受让方，双方通过协商达成合作意向，签订此合同。

④本合同的签署为法律行为，须依照国家相关法律法规执行。

b.合同的背景

①本合同涉及集体经营建设用地出让，是根据国家土地管理政策和地方政府规定进行的土地流转。

②甲方为集体经济组织或集体单位，依法有权对其拥有的土地进行经营和出让。

③乙方根据自身发展需要，向甲方提出土地使用权出让的申请，并经甲方批准。

④双方同意在合同条款框架内达成协议，保证项目的顺利推进。

c.合同目标

①确保集体经营建设用地的合法出让，保障乙方在土地使用过程中的各项权益。

②明确土地出让的具体条件，包括出让价款、支付方式、交付时间等。

③明确甲乙双方在土地使用期间的管理责任与义务，特别是土地开发与经营的相关事宜。

④保障在合同履行过程中，双方的合法权益不受侵害。

第二条土地出让条款

a.土地出让方式

①本合同的土地出让方式为协议出让，土地出让价格及方式由甲乙双方根据协商结果确定。

②乙方应按照约定时间支付土地出让款项，具体金额依据市场评估及双方协商结果为准。

③甲方在收到全部出让款项后，按相关规定向乙方交付土地使用权。

④如乙方未按约定支付款项，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。

b.土地交付条件

①甲方在乙方支付完全部出让款项后，立即按照合同约定时间和地点交付土地。

②土地交付应符合现有土地权属证书，乙方应当核对土地的实际情况与产权是否一致。

③交付时，甲方应提供必要的法律文件及土地使用权证书，以确保乙方能依法获得土地使用权。

④交付后的土地由乙方负责开发、经营，并承担土地开发过程中发生的所有费用和风险。

c.土地出让的附加条件

①乙方不得在未经甲方书面同意的情况下，将土地使用权转让、转租或用于其他非约定用途。

②乙方开发项目应符合国家与地方的土地使用规划及建设规范，不得擅自改变土地的用途。

③乙方应当按时按质完成土地开发任务，且不得延误开发进度。

④如果乙方未能按时完成项目开发，甲方有权追究其违约责任，甚至要求收回土地使用权。

第三条双方的权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应当保证其对该土地拥有合法的所有权，且该土地不存在任何纠纷或权利瑕疵。

②甲方应当及时向乙方交付土地，并确保交付土地的质量符合合同要求。

③甲方应对土地出让过程中涉及的合法手续提供支持与协助，确保乙方顺利取得土地使用权。

④甲方有权监督乙方土地开发的进度与质量，确保项目按时、按规范完成。

b.乙方的权利与义务

①乙方应当按照合同约定及时支付土地出让款项，且不得无故延误支付。

②乙方有权依照合同约定开发土地，并享有土地使用及收益的权利。

③乙方应当依法开展土地开发，保证项目建设符合相关法律法规及规划要求。

④乙方应承担土地开发过程中的所有责任与费用，确保项目的顺利进行。

c.合同履行的约束与监督

①双方应确保合同的履行，严格按照约定的时间和内容执行各项条款。

②双方应共同监督土地开发进度，若遇任何问题应及时沟通解决。

③合同履行过程中如有一方违约，另一方有权要求违约方承担相应责任。

④双方在合同履行过程中应保持诚信，遵守约定，不得恶意拖延或隐瞒任何可能影响履约的事项。

第四条违约责任与解决争议

a.违约责任

①如甲方未按期交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

②如乙方未按时支付土地出让款项，甲方有权收回土地并要求乙方支付违约金。

③若双方均未履行合同约定，应根据合同条款向对方赔偿相应的损失。

④违约方除支付违约金外，还应承担因违约导致的额外费用及因违约造成的经济损失。

b.争议解决方式

①如发生合同争议，双方应通过友好协商解决。

②如协商无果，双方可选择通过调解、